Off-Plan Primary
Q4 2029*
Off-Plan Primary
The Valley · Dubai Sobha
The Grove at Sobha Sanctuary
The Valley · Dubai
Wohnfläche
460 – 660 m²
Zimmer
5 - 7
Fertigstellung
01.09.2029
Bauträger
Sobha
Villa in The Valley im Überblick
Villa in The Valley ab 9.320.127. Off-Plan Primary in The Valley, Dubai. 5 - 7 Zimmer, 460 – 660 m², Fertigstellung 01.09.2029, von Sobha. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.
The Grove at Sobha Sanctuary ist eine niedrige Villensiedlung innerhalb der mastergeplanten Sobha Sanctuary Gemeinschaft, die rund um Natur, Wohlbefinden und ein starkes Zugehörigkeitsgefühl konzipiert wurde. Das Projekt umfasst großzügige Villen mit 4–6 Schlafzimmern, die in ein blau-grünes Landschaftsnetz eingebettet sind, in dem Wasser, Grünflächen und begehbare Umgebungen den Alltag prägen. Die Architektur betont raffinierte Proportionen, Privatsphäre und eine nahtlose Integration in die begrünte Umgebung, wodurch ein ruhiges Wohnviertel entsteht, das Maßstab, Exklusivität und die Verbindung zum übergeordneten Sobha Sanctuary Masterplan in Einklang bringt.
Bewohner von The Grove genießen Zugang zu einer breiten Palette an wellnessorientierten und lebensstilbezogenen Ausstattungen, die in der gesamten Sobha Sanctuary Gemeinschaft integriert sind. Dazu gehören ein großer zentraler Park, eine Lagune mit Strand und ein Lazy River, ein Wellnesscenter mit Spa-Einrichtungen, Meditationswiesen, Waldspaziergänge, Rad- und Wanderwege, Outdoor-Fitnesszonen, Sportplätze, Einrichtungen für Fußball, Tennis und Cricket sowie gemeinschaftliche Einzelhandels- und soziale Treffpunkte. Die Siedlung ist direkt mit Fuß- und Radwegen verbunden und durchdacht von stark frequentierten Zonen abgeschirmt, was sowohl Bequemlichkeit als auch ruhiges Wohnen gewährleistet.
Die Innenräume von The Grove sind darauf ausgelegt, großzügiges, privates Wohnen mit Fokus auf Komfort und Funktionalität zu unterstützen. Die Villen sind Smart-Home-ready und verfügen über große Terrassen, private Innenhöfe und private Swimmingpools, wobei Aufzüge in ausgewählten Grundrissen enthalten sind. Die Innenausstattung wird ohne Möbel geliefert und folgt einem Standard hochwertiger Oberflächen mit modernen Materialien, was Sobhas Premium-Positionierung und den Schwerpunkt auf zeitloses, raffiniertes Wohndesign widerspiegelt.
Mehr Objekte in The Valley · Dubai oder in der gesamten Projektübersicht. Offizielle Marktdaten beim Dubai Land Department. Hintergründe im NAP-Ratgeber.
Objektdetails
Status
Off-Plan Primary
Region
The Valley
Ort
Dubai
Bauträger
Sobha
Wohnfläche
460 – 660 m²
Zimmer
5 - 7
Schlafzimmer
4 – 6
Übergabe
01.09.2029
Ausstattung & Highlights
Kinderpool
Fitnessstudio
Balkon
Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Grillbereich
Gemeinschaftspool
Blick auf Wahrzeichen
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Zahlungsplan
Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
20%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
40%
Übergabe
Bei Fertigstellung
40%
*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.
Grundrisse
7 Zimmer
660 m²
6 Zimmer
540 m²
5 Zimmer
460 m²
Lage & Standort
In Google Maps öffnenThe Valley liegt im Herzen Dubais und profitiert von einer hervorragenden Anbindung über die Al Ain Road, die eine schnelle Erreichbarkeit der Downtown Dubai und des Dubai International Airport ermöglicht. Diese exklusive Community bietet eine erstklassige Infrastruktur mit familienorientierten Grünflächen, hochwertigen Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die einen unvergleichlichen Lifestyle in einem der dynamischsten Wachstumsmärkte der VAE versprechen. Als strategisches Investment überzeugt The Valley durch ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial, das durch die steigende Nachfrage nach erschwinglichem Luxuswohnraum in einem sich rasant entwickelnden Stadtteil getrieben wird. Mit einem vielversprechenden ROI und der Nähe zu zukünftigen Wirtschaftszentren positioniert sich diese Lage als kluge Wahl für anspruchsvolle Investoren, die von Dubais kontinuierlichem Marktwachstum profitieren möchten.
Häufige Fragen zu Villa in The Valley
Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in The Valley zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in The Valley ist für 01.09.2029 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in The Valley wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in The Valley wird von Sobha entwickelt.
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