Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences

Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten von Ras Al Khaimah — dazu gehört Mina Al Arab mit Hayat Island — erwerben auch Nicht-Emiratis volles Eigentum, ohne lokalen Partner und ohne zeitliche Befristung. Registriert wird beim RAK Land Department. Die Registrierungsgebühr beträgt 4 % des Kaufpreises und fällt bei Übergabe an.

Im Einstieg ja, und das ist der Grund, warum wir das Emirat überhaupt anbieten. Der Quadratmeterpreis liegt in vergleichbaren Wasserlagen spürbar unter Dubai Marina oder Palm Jumeirah. Dafür ist der Markt kleiner und weniger liquide: weniger Transaktionen, weniger Vergleichsobjekte, längere Verkaufszeiten beim Wiederverkauf. Wer kurzfristig aussteigen will, ist in Dubai besser aufgehoben. Wer eine Adresse mit Betreiber und Fertigstellung 2028 sucht, findet in RAK das bessere Verhältnis.

Off-Plan heißt: Sie kaufen vor Fertigstellung, zu einem heute fixierten Preis, und zahlen nach Baufortschritt. Das Risiko ist die Fertigstellung — Verzug ist in den VAE nicht ungewöhnlich, und Wynn Al Marjan zeigt gerade, dass es auch große Projekte trifft.

Abgesichert wird über das Treuhandkonto (Escrow): Ihre Raten fließen nicht an den Entwickler, sondern auf ein zweckgebundenes Konto, aus dem nur nach Baufortschritt ausgezahlt wird. RAK Properties ist börsennotiert und seit über zwanzig Jahren im Emirat tätig — nachprüfbar, im Gegensatz zu manchem Neueinsteiger.

Ja. Der Betreiber bietet Unterstützung bei Eigentümerstrukturen, Rental Pool, Vermarktung und Verwaltung an. Bei einem Rental Pool wird der Umsatz nach einem vereinbarten Schlüssel zwischen Eigentümer und Betreiber geteilt. Die konkreten Konditionen — Schlüssel, Mindestbindung, Eigennutzungstage — stehen im Betreibervertrag, nicht in der Broschüre. Wir lesen ihn mit Ihnen durch, bevor Sie unterschreiben.

Ein Immobilienerwerb ab AED 2 Mio. kann zum zehnjährigen Golden Visa berechtigen. Zuständig ist die Behörde des jeweiligen Emirats, die Voraussetzungen ändern sich gelegentlich, und bei Off-Plan ist der Zeitpunkt entscheidend. Wir sagen Ihnen, was für Ihre konkrete Einheit gilt — und wenn es nicht passt, sagen wir das auch.

4 % Registrierungsgebühr beim Land Department, bei Übergabe fällig. Bei Off-Plan direkt vom Entwickler fällt keine Maklerprovision an. Dazu kommen laufende Service Charges nach Fertigstellung sowie optional das Möblierungspaket, das für die Kurzzeitvermietung praktisch Voraussetzung ist. Eine jährliche Grundsteuer gibt es in den VAE nicht.

Ohne Reise: Reservierung, Kaufvertrag und Zahlungen laufen digital beziehungsweise per Überweisung, eine Vollmacht ist möglich. Ein UAE-Konto ist für den Kauf nicht zwingend, für die spätere Mietabwicklung aber praktisch. Wir begleiten Reservierung, Vertrag und Übergabe und sind in Ras Al Khaimah ansässig — Noble Assets Properties FZ-LLC, RAKEZ-Lizenz 47018214.