Off-Plan Primary The Valley · Dubai Emaar

Ovelle The Valley

The Valley · Dubai
Ovelle The Valley 1
Ovelle The Valley 2
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Ovelle The Valley 4
Ovelle The Valley 5
Wohnfläche
524 – 740 m²
Zimmer
5 - 6
Fertigstellung
01.12.2029
Bauträger
Emaar

Villa in The Valley im Überblick

Villa in The Valley ab 8.855.888. Off-Plan Primary in The Valley, Dubai. 5 - 6 Zimmer, 524 – 740 m², Fertigstellung 01.12.2029, von Emaar. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.

Ovelle at The Valley präsentiert eine raffinierte architektonische Vision, die von den ruhigen Landschaften der emiratischen Wadis, Berge und weitläufigen grünen Wiesen geprägt ist. Die Villenfassaden greifen erdige Töne, natürliche Materialien und elegante, moderne Linien auf und schaffen einen harmonischen Dialog mit der umgebenden Natur. Der Masterplan der Gemeinschaft priorisiert langsames Leben, friedliche Fortbewegung und organische Integration mit dem Land, was zu einer ruhigen, naturinspirierten Umgebung führt, in der offene Räume, fließendes Wasser und goldenes Licht die tägliche Atmosphäre bestimmen.

Im Inneren sind die 4- und 5-Schlafzimmer-Villen darauf ausgelegt, das Leben um Komfort, Balance und biophiles Design zu zentrieren. Mit offenen Grundrissen, sonnendurchfluteten Wohnbereichen, Panoramablicken und nahtlosen Übergängen zwischen Innen und Außen fühlen sich die Häuser sowohl mit der Landschaft als auch mit dem Rhythmus des modernen Familienlebens verbunden. Die Innenräume verwenden erdige Paletten, organische Texturen und sanftes natürliches Licht, um das Wohlbefinden zu steigern, während Terrassen und Gärten das Wohnerlebnis nach außen in üppiges Grün erweitern.

Die Ausstattung von Ovelle ist auf Abenteuer, Wellness und Gemeinschaftsverbindung ausgerichtet. Die Bewohner können den Oasis-Spielbereich, Hochseilgärten und Zipline-Strecken sowie Aussichtsterrassen mit Blick auf die Naturlandschaft erkunden. Soziale Räume wie der Village Market Plaza, der Falaj-Brunnen und der Canopy Walk laden zum Verweilen und zur achtsamen Entspannung ein, während spezielle Fitnessbereiche, Sportplätze und ein Hundepark einen aktiven und familienfreundlichen Lebensstil unterstützen. Jedes Element ist darauf ausgelegt, Erkundung, Engagement und bedeutungsvolle Outdoor-Erlebnisse zu fördern.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
The Valley
Ort
Dubai
Bauträger
Emaar
Wohnfläche
524 – 740 m²
Zimmer
5 - 6
Schlafzimmer
4 – 5
Übergabe
01.12.2029

Ausstattung & Highlights

Kinderpool
Fitnessstudio
Balkon
Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Grillbereich
Gemeinschaftspool
Blick auf Wahrzeichen

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
10%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
70%
Übergabe
Bei Fertigstellung
20%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

5 Bedrooms
6 Zimmer 527 m²

Die exklusive Gemeinde The Valley in Dubai bietet eine erstklassige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern des Emirats und vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Lifestyle. Diese gefragte Lage profitiert maßgeblich vom dynamischen Wachstumsmarkt der VAE, der kontinuierlich hohe Wertsteigerungen und attraktive ROI-Potenziale für Investoren sicherstellt. Die umfassende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht The Valley zu einem nachhaltigen Investment mit exzellenter Kapitalentwicklung.

Häufige Fragen zu Villa in The Valley

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in The Valley zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in The Valley ist für 01.12.2029 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in The Valley wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in The Valley wird von Emaar entwickelt.
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