Aljada: Immobilien & Projekte

Aljada ist das größte Bauvorhaben in der Geschichte Sharjahs: Im Stadtteil Muwaileh errichtet der Entwickler Arada ein komplettes Stadtviertel mit einem Projektwert von rund 24 Milliarden Dirham. Geplant ist ein fußläufiges Quartier, in dem Wohnungen, Schulen, Büros, Hotels und Einzelhandel zusammenkommen, statt einer reinen Schlafstadt am Stadtrand. Für Käufer zählt Aljada zu den Projekten, in denen Ausländer aller Nationalitäten volle Eigentumstitel erhalten können, nachdem Sharjah die Umwandlung der früheren 100-Jahres-Rechte in Arada-Projekten in Freehold zugelassen hat.

Lage und Anbindung

Aljada liegt in Muwaileh im sogenannten New Sharjah, direkt neben der University City mit der University of Sharjah und der American University of Sharjah. Der Sharjah International Airport ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ist das Viertel an Dubai angebunden: Zum Dubai International Airport dauert die Fahrt je nach Verkehr etwa 20 bis 30 Minuten. Auch die Emirates Road (E611) ist schnell erreicht, was Fahrten in die Nordemirate verkürzt. Innerhalb des Quartiers setzt der Masterplan auf kurze Wege, Schulen, Supermärkte und Kliniken entstehen im Viertel selbst, sodass der Alltag ohne lange Autofahrten funktioniert.

Das Central Hub als Mittelpunkt

Wahrzeichen von Aljada ist das Central Hub, entworfen von Zaha Hadid Architects: elliptische Gebäude, deren Form vom Aufprall eines Wassertropfens inspiriert ist und die den Wind gezielt durch Höfe und Plätze leiten, um sie auf natürliche Weise zu kühlen. Darum gruppieren sich ein großer Landschaftspark, Kino, Wasserspielflächen, Skatepark und Veranstaltungsflächen des Familienareals Madar, dazu kommen Food-Truck-Plätze und Freiluftkino. Die Wohnbereiche mischen Apartments und Townhouses entlang begrünter Boulevards, ergänzt um Büroflächen und Hotels, die dem Quartier auch tagsüber Leben geben.

Für wen passt Aljada?

Aljada passt zu Familien, die ein durchgeplantes Neubauviertel mit Schulen und Freizeit vor der Haustür suchen, und zu Kapitalanlegern, die auf die Mieternachfrage aus University City, Flughafenumfeld und dem wachsenden New Sharjah setzen. Da das Projekt über Jahre in Phasen entsteht, unterscheiden sich Baufortschritt und Umfeldreife je nach Abschnitt deutlich: Ein bezugsfertiges Apartment am Park ist etwas anderes als ein Off-Plan-Kauf am Rand des Masterplans. Wer vermieten will, sollte Grundriss und Lage konsequent an der Zielgruppe aus Studierenden, Universitätspersonal und jungen Familien ausrichten. Noble Assets Properties ordnet für Sie ehrlich ein, welche Phase und welches Produkt in Aljada zu Ihren Zielen passen und wann eine Alternative die bessere Wahl ist.