The Oasis by Emaar: Immobilien & Projekte

The Oasis by Emaar ist eine neue Villen-Community im Süden Dubais, entwickelt von Emaar Properties, dem Unternehmen hinter Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Arabian Ranches. Vorgestellt 2023, entsteht auf rund 100 Millionen Quadratfuß ein Masterplan mit mehr als 7.000 geplanten Villen und Mansions, angeordnet an Lagunen, Kanälen und baumgesäumten Boulevards. Mehr als ein Viertel der Fläche ist für Parks, Wasserflächen und Wege reserviert. Emaar setzt hier also weniger auf Dichte als auf Weite, und genau das unterscheidet The Oasis von den meisten anderen Neubaugebieten der Stadt: Es ist als ruhige, wasserbezogene Wohnlandschaft für große Häuser angelegt, nicht als weiterer gemischter Stadtteil.

Lage und Anbindung

The Oasis liegt im Süden Dubais zwischen der Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) und der Emirates Road (E611), mit weiteren Zufahrten über die Yalayis Street und die Jebel Ali-Lehbab Road (D57). Damit sitzt das Areal im Korridor zwischen den etablierten Villengebieten um Arabian Ranches und dem wachsenden Süden rund um den Flughafen Al Maktoum, der über die Emirates Road gut erreichbar ist. Downtown Dubai liegt je nach Verkehr etwa eine halbe Stunde entfernt. Der Alltag wird autobasiert bleiben, die Infrastruktur im Umfeld entwickelt sich mit dem Projekt.

Wasser, Weite und bewusstes Understatement

Der Masterplan gliedert sich in Phasen wie Palmiera, Lavita, Mirage sowie Palace Villas und Address Branded Villas, mit Villengrößen von vier bis sieben Schlafzimmern. Viele Grundstücke liegen direkt an Lagunen oder Wasserläufen, dazu kommen Radwege, Promenaden und geplante Schulen und Einkaufsbereiche innerhalb der Community. Klar benannt werden muss der Stand: The Oasis ist ein Projekt im Bau, die Übergaben erfolgen phasenweise über Jahre, und das Umfeld ist heute noch weitgehend unbebaut. Wer kauft, kauft einen Plan von einem Entwickler, der solche Pläne nachweislich geliefert hat, aber eben noch keine fertige Nachbarschaft.

Für wen passt The Oasis by Emaar?

The Oasis passt zu Familien und Käufern mit langem Horizont, die eine große Neubau-Villa mit Wasserbezug wollen und die Geduld für eine mehrjährige Entwicklungsphase mitbringen. Wer kurzfristig einziehen oder ein etabliertes Umfeld mit Schulen und Nachbarn ab Tag eins möchte, ist in Dubai Hills Estate oder Arabian Ranches besser aufgehoben, das sagen wir offen. Innerhalb des Masterplans unterscheiden sich Phasen, Grundstückslagen und Zahlungspläne erheblich, ebenso die Frage, ob ein Wassergrundstück seinen Aufpreis gegenüber einer Innenlage wert ist. Noble Assets Properties vergleicht diese Optionen nüchtern für Sie und empfiehlt nur, was zu Ihrem Zeithorizont und Ihren Zielen passt.