Dubailand: Immobilien & Projekte

Dubailand ist kein einzelnes Viertel, sondern ein ganzes Universum. Als Dubai Holding das Areal Anfang der 2000er Jahre vorstellte, war es als größtes Freizeit- und Wohnprojekt der Region angelegt, und genau diese Mischung prägt Dubailand bis heute. Auf einer Fläche, die größer ist als manche europäische Großstadt, verteilen sich Themenparks, Sportstätten und Wohnquartiere mit über 30.000 geplanten Wohneinheiten. Global Village, IMG Worlds of Adventure und das Dubai Autodrome liegen ebenso hier wie ruhige Communities, in denen das Leben deutlich entspannter läuft als im Zentrum. Wer Dubailand versteht, versteht, wohin Dubai wächst: nach Südosten, ins Grüne, in Richtung familienfreundlicher Lagen mit fairem Einstiegsniveau.

Lage und Anbindung

Dubailand liegt südöstlich des Stadtzentrums und wird von drei großen Verkehrsachsen erschlossen: der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, der Emirates Road und der Al Qudra Road. Downtown Dubai und der Dubai International Airport sind je nach Teilgebiet in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar, Abu Dhabi über die Emirates Road ohne Umwege. Buslinien binden einzelne Quartiere an das städtische Netz an, und mit dem schrittweisen Ausbau der Dubai Metro rückt der gesamte Korridor näher an die Stadt heran. Wer hier wohnt, organisiert den Alltag meist mit dem Auto, gewinnt dafür aber Platz, Ruhe und kurze Wege zu Schulen und Nahversorgung im eigenen Quartier.

Lifestyle zwischen Themenpark und Nachbarschaft

Kaum ein Teil Dubais bietet so viel Freizeit vor der Haustür. In den Wintermonaten zieht das Global Village mit seinen Länderpavillons Millionen Besucher an, IMG Worlds of Adventure zählt zu den größten Indoor-Themenparks der Welt, und im Dubai Autodrome drehen Motorsportfans ihre Runden. Dazu kommen die Dubai Outlet Mall, Reit- und Poloclubs sowie die Radwege von Al Qudra am Wüstenrand. Zwischen diesen Attraktionen wachsen Wohncommunities mit Parks, Pools und Spielplätzen, in denen Nachbarschaft noch spürbar ist. Bauträger wie Samana Developers setzen hier auf Apartments mit privaten Pools, während Reportage Properties mit Townhouse-Projekten wie Reportage Village Familien anspricht, die vom Apartment ins eigene Haus wechseln wollen.

Für wen passt Dubailand?

Dubailand passt zu Familien, die mehr Fläche und Grün suchen, ohne Dubai zu verlassen, und zu Erstkäufern, die den Einstieg in den Markt zu einem vernünftigen Niveau planen. Auch Kapitalanleger schauen zunehmend hierher: Der Korridor profitiert vom Bevölkerungswachstum der Stadt, von neuen Schulen und Nahversorgern und von einem Mieterpublikum, das zentrumsnahe Mieten bewusst meidet. Wichtig ist die Wahl des richtigen Teilgebiets, denn Dubailand ist groß und die Qualitäten unterscheiden sich spürbar. Genau dabei unterstützen wir Sie: Noble Assets Properties kennt die Projekte im Korridor im Detail und zeigt Ihnen ehrlich, welche Lage zu Ihren Zielen passt und welche nicht.