EMAAR South: Immobilien & Projekte

Manche Lagen kauft man für das, was sie sind, EMAAR South kauft man für das, was um sie herum entsteht. Die Community liegt im Herzen von Dubai South, dem Wachstumskorridor rund um den Flughafen Al Maktoum International, der langfristig zum größten Flughafen der Welt ausgebaut werden soll, und die Expo City, die aus der Weltausstellung hervorgegangen ist. Emaar, der Entwickler hinter Downtown Dubai und Dubai Hills Estate, hat hier einen kompletten Stadtteil geplant: mehr als zehn Teilquartiere mit Apartments, Reihenhäusern und Villen, angeordnet um einen 18-Loch-Championship-Golfplatz mit Clubhaus, Restaurants und Übungsanlagen.

Der Charakter ist bewusst grün und familiär. Fairways ziehen sich durch die Wohnquartiere, dazu kommen Parks, Pools, Spielplätze und geplante Schulen, Kliniken und Einzelhandelsflächen, die die Community Schritt für Schritt eigenständiger machen. Erste Quartiere wie Urbana, Golf Views, Golf Links und die Expo Golf Villas sind längst übergeben und bewohnt, das Viertel ist also kein reines Zukunftsversprechen mehr, sondern ein wachsender Alltag.

Lage: das neue Tor Dubais

EMAAR South liegt direkt an der Emirates Road (E611) mit schnellem Anschluss an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Der Flughafen Al Maktoum ist in rund fünfzehn bis zwanzig Minuten erreichbar, die Expo City noch schneller. In Richtung Norden erreicht man Dubai Marina und die Bürostandorte des neuen Dubai in etwa einer halben Stunde, auch Abu Dhabi rückt von hier spürbar näher. Für Berufstätige in Luftfahrt, Logistik und den wachsenden Clustern von Dubai South ist die Community bereits heute eine der praktischsten Wohnadressen der Stadt.

Golf, Grün und Familienalltag

Das Herzstück bleibt der Golfplatz: 18 Löcher im Championship-Format, eingerahmt von Villen und Townhouses mit Fairway-Blick, dazu ein Clubhaus mit Gastronomie und Pro Shop. Wer nicht golft, nutzt die Parks, Gemeinschaftspools, Sportplätze und Laufwege, die sich durch alle Teilquartiere ziehen. Der Alltag wird durch Community-Retail, Supermärkte und Kindergärten abgedeckt, größere Ziele wie die Einkaufswelten der Expo City liegen in kurzer Fahrdistanz. Das Ergebnis ist ein ruhiger Vorstadtcharakter mit viel Luft, wie man ihn im etablierten Stadtgebiet in dieser Form kaum noch findet.

Für wen sich EMAAR South lohnt

EMAAR South passt zu Familien, die ein Haus mit Garten in einem durchgeplanten Emaar-Umfeld suchen, zu Golfern, die täglich auf den Platz wollen, und zu Anlegern mit langem Horizont, die auf den Ausbau des Flughafens und die Entwicklung von Dubai South setzen. Das Angebot reicht von Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments über Townhouses bis zu Villen in Golflage, mit laufend neuen Bauphasen direkt vom Entwickler. Noble Assets Properties ordnet die Phasen, Lagen und Zahlungspläne ehrlich ein, denn zwischen einer Wohnung am Rand und einem Haus am Fairway liegen hier Welten, und der richtige Einstiegszeitpunkt ist in einer wachsenden Community der halbe Erfolg.