Dubai Science Park: Immobilien & Projekte

Die interessantesten Wohnlagen entstehen oft dort, wo zuerst gearbeitet wurde. Dubai Science Park ist so ein Fall: Der von der TECOM Group betriebene Standort in Al Barsha South wurde 2009 als Zuhause für Wissenschafts-, Pharma- und Gesundheitsunternehmen gegründet und beherbergt heute hunderte Firmen mit tausenden Beschäftigten. Lange war das Viertel vor allem Arbeitsort. Jetzt dreht sich das Bild: Entwickler haben erkannt, dass hier täglich Menschen arbeiten, die gern in der Nähe wohnen würden, und bauen den Wohnraum gleich dazu.

Für Käufer entsteht damit eine Konstellation, die in Dubai seltener ist, als man denkt: ein junges Wohnquartier mit eingebauter Beschäftigungsbasis, umgeben von fertigen Nachbarvierteln statt von Bauland.

Lage im Zentrum von Neu-Dubai

Dubai Science Park liegt in Al Barsha South zwischen Dubai Hills Estate, Arjan und Motor City. Über die Umm Suqeim Street, die Al Khail Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs; Downtown und die Marina liegen jeweils rund 20 Fahrminuten entfernt. Der Alltag spielt sich im direkten Umfeld ab: Die Dubai Hills Mall ist wenige Minuten entfernt, das Kings College Hospital in Dubai Hills ebenso, dazu kommen Schulen und Kliniken in den umliegenden Communities. Wer hier wohnt, nutzt die Infrastruktur der etablierten Nachbarn mit, ohne deren Preisschild zu zahlen.

Binghatti, HRE und die neue Wohnwelle

Kein Entwickler prägt den Wandel des Viertels so stark wie Binghatti. Mit Binghatti Hills entsteht ein Doppelturm-Projekt mit über 1.600 Apartments und einer markanten, wellenförmigen Fassade, flankiert von weiteren Projekten wie Hillside und Hillviews, deren Übergaben gestaffelt anlaufen. Dazu kommt HRE Development, das mit den Skyhills Residences ein eigenes Hochhausensemble beisteuert. Typisch für das Viertel sind kompakte, effiziente Grundrisse vom Studio bis zum Zwei-Schlafzimmer-Apartment, ausgestattet mit Pools, Fitnessbereichen und Coworking-Flächen, zugeschnitten auf junge Berufstätige und Kapitalanleger.

Für wen eignet sich Dubai Science Park?

Das Viertel passt zu Anlegern, die früh in ein Quartier mit realer Mieterbasis einsteigen wollen, denn die Beschäftigten der Wissenschafts- und Gesundheitsfirmen suchen Wohnungen in Gehweite. Es passt ebenso zu Selbstnutzern, die ein neues Apartment in zentraler Lage von Neu-Dubai suchen und bereit sind, einem jungen Viertel beim Wachsen zuzusehen. Wer gewachsene Restaurants und Promenaden direkt vor der Haustür erwartet, wird die Nachbarviertel vorerst mitnutzen. Noble Assets Properties beobachtet die Bauabschnitte im Science Park genau und zeigt Ihnen, welche Projekte und Grundrisse hier langfristig Bestand haben. Sprechen Sie uns an, bevor das Viertel fertig erzählt ist.