DIFC: Immobilien & Projekte

Das DIFC ist der gute Quadratkilometer, auf dem Dubais Finanzwelt arbeitet. Seit 2004 residieren in der Freizone rund um das Gate Building Banken, Kanzleien und Fonds aus aller Welt, angezogen von einer Besonderheit: Das Dubai International Financial Centre hat eine eigene Rechtsordnung nach englischem Common Law samt eigenen Gerichten und eigenem Regulierer. Zwischen den Bürotürmen ist dabei ein Wohnviertel entstanden, das man leicht unterschätzt. Wer hier lebt, wohnt in einem der wenigen Teile Dubais, in denen Büro, Abendessen, Galerie und Metro tatsächlich zu Fuß erreichbar sind, und teilt sich das Viertel mit einem internationalen Publikum, das kurze Wege bewusst gewählt hat.

Lage und Anbindung

Das DIFC liegt direkt an der Sheikh Zayed Road zwischen den Emirates Towers und Downtown, nach hinten begrenzt von der Al Khail Road. Zwei Stationen der Roten Linie, Financial Centre und Emirates Towers, liegen fußläufig zu den meisten Wohngebäuden, Downtown Dubai erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, den Flughafen DXB in rund 15. Auch die Dubai Mall und die Dubai Opera liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, falls das Programm im eigenen Viertel einmal nicht reichen sollte. Wer im Viertel arbeitet, kann das Auto stehen lassen: Unterirdische Passagen und die überdachte Gate Avenue verbinden die Gebäude klimatisiert miteinander, was im Sommer mehr wert ist als jede Fahrminute.

Galerien, Gate Avenue und Feierabend

Das DIFC hat sich neben dem Geschäft eine eigene Kulturszene aufgebaut. Entlang der rund 880 Meter langen Gate Avenue und in den Sockelgeschossen reihen sich Restaurants, Cafés und Boutiquen, dazwischen sitzen einige der wichtigsten Kunstgalerien der Stadt, die zu den regelmäßigen Art Nights gemeinsam öffnen. Gewohnt wird in Apartmenttürmen mit überwiegend ein bis zwei Schlafzimmern, gepflegt und auf Berufstätige zugeschnitten. Ehrlicherweise: Grünflächen, Schulen und Spielplätze sind nicht die Stärke des Viertels, am Wochenende wird es spürbar ruhiger. Das DIFC ist eine Stadtlage für Menschen, die genau das suchen.

Für wen passt DIFC?

Das DIFC passt zu Berufstätigen, die im Viertel oder in Downtown arbeiten und den Arbeitsweg auf Minuten verkürzen wollen, zu Käufern eines zentralen Zweitwohnsitzes und zu Kapitalanlegern, die auf die konstante Mieternachfrage aus dem Finanzsektor setzen: Wer im DIFC gut verdient, wohnt oft gern im DIFC. Familien mit Kindern beraten wir hier zurückhaltend, dafür ist das Viertel schlicht nicht gebaut. Noble Assets Properties kennt die Wohntürme, ihre Betreiber und ihre Unterschiede im Detail und sagt Ihnen ehrlich, welches Gebäude seinen Preis wert ist und wo Sie besser weitersuchen.