Deira: Immobilien & Projekte

Deira ist das Dubai, das es schon gab, bevor die Stadt berühmt wurde. Nördlich des Dubai Creek gelegen, war das Viertel über Generationen das Handelszentrum der Region: Im Gold Souk an der Sikkat Al Khail Road verkaufen bis heute weit über 300 Händler, nebenan duftet der Spice Souk, und am Creek laden Dhaus ihre Fracht wie seit hundert Jahren. Wer durch Deira läuft, erlebt eine dichte, gemischte, gelebte Stadt statt einer geplanten. Und genau dieses Deira bekommt gerade eine zweite Zukunft: Vor der Küste baut Nakheel die Dubai Islands, im Viertel selbst erneuert das Deira Enrichment Project von Ithra Dubai ganze Straßenzüge rund um die Souks.

Lage und Anbindung

Deira liegt zentral wie kaum ein anderes Viertel: Der Flughafen DXB grenzt praktisch an und ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, Downtown Dubai je nach Verkehr in rund 15 bis 20. Mehrere Stationen der Grünen Linie erschließen das Viertel, an der Union Station wird zur Roten Linie umgestiegen, und über die Al Ittihad Road ist auch Sharjah schnell erreicht, was für Pendler zählt. Über den Creek setzen die hölzernen Abras für wenige Dirham nach Bur Dubai über, eine der schönsten Alltagsfahrten der Stadt. Zu den Dubai Islands führen mehrere neue Brücken, darunter die markante Infinity Bridge, sodass Strand und Neubaugebiet vom alten Deira aus in Minuten erreicht sind.

Souks, Creek und echtes Stadtleben

Der Alltag in Deira ist das Gegenprogramm zur Gated Community. Morgens Fischmarkt und Frachtdhaus, tagsüber Souk-Gassen und Straßenküchen aus einem Dutzend Ländern, abends die Corniche am Wasser. Der traditionelle Fischmarkt lebt heute im modernen Waterfront Market an der Al Khaleej Road weiter. Die City Centre Deira Mall deckt den modernen Einkauf ab, dazwischen liegt ein Wohnbestand aus älteren Apartmenthäusern, der von einer sehr internationalen Bewohnerschaft getragen wird. Man muss ehrlich sagen: Gebäudezustand und Straßenbild streuen stark, Deira ist laut, dicht und lebendig. Wer sterile Perfektion sucht, wird hier nicht glücklich. Wer Substanz und Lage sucht, sollte genauer hinsehen.

Für wen passt Deira?

Deira passt zu Käufern mit langem Horizont, die auf die Erneuerung eines zentralen, historisch gewachsenen Viertels setzen, und zu Anlegern, die von der stabilen Mietnachfrage der Flughafen- und Handelsarbeitsplätze profitieren wollen. Wichtig: Das klassische Deira ist überwiegend kein Freehold-Gebiet, internationale Käufer kommen vor allem über die Neubauprojekte der Dubai Islands und ausgewiesene Entwicklungen zum Zug. Diese Unterscheidung entscheidet über den gesamten Kauf. Noble Assets Properties prüft für Sie ehrlich, welche Objekte in und um Deira für Sie erwerbbar sind und ob die Lage zu Ihrer Strategie passt.