Off-Plan Primary Academic City · Dubai Danube

Greenz by Danube

Academic City · Dubai
Greenz by Danube 1
Greenz by Danube 2
Greenz by Danube 3
Greenz by Danube 4
Greenz by Danube 5
Wohnfläche
223 – 367 m²
Zimmer
4 - 6
Fertigstellung
01.12.2029
Bauträger
Danube

Villa in Academic City im Überblick

Villa in Academic City ab 3.500.000. Off-Plan Primary in Academic City, Dubai. 4 - 6 Zimmer, 223 – 367 m², Fertigstellung 01.12.2029, von Danube. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.

Greenz by Danube startet offiziell. und markiert einen mutigen neuen Meilenstein für Danube Properties als deren erste Reihenhaus-Gemeinschaft. Durch die Übertragung ihrer bewährten Erfolgsformel auf einen erstklassigen Reihenhaus-Lebensstil eröffnet diese aufregende Entwicklung ein neues Kapitel für modernes Familienleben in Dubai. Mit Eleganz, Komfort und Funktionalität gestaltet, bietet Greenz wunderschön möblierte Häuser, sodass Bewohner mühelos einziehen und ab dem ersten Tag Erinnerungen schaffen können.

Gelegen im florierenden Zentrum der Academic City, in Al Rowaiyah First, bietet Greenz by Danube eine exklusive Kollektion von geräumigen 3-, 4- und 5-Zimmer-Reihenhäusern. konzipiert für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen erstklassigen Lebensstil legen. Mit zeitgenössischer Architektur, durchdacht gestalteten Innenräumen und einer lebendigen Gemeinschaftsumgebung ist Greenz nicht nur ein Zuhause. es ist eine Lifestyle-Aufwertung für diejenigen, die bereit sind, etwas Größeres und Besseres zu umarmen.

Lage & Anbindung:

Greenz liegt strategisch günstig in der Dubai Academic City und bietet direkten Zugang zu den wichtigsten Straßennetzen sowie Nähe zu bedeutenden Wohn- und Geschäftszentren. Das Gebiet ist gut an die Dubai Silicon Oasis und Dubailand angebunden und gewährleistet Zugang zu Einzelhandel, Bildung und Lifestyle-Zielen, während es eine ruhigere Wohnumgebung bewahrt.

5 Minuten. U-Bahn (Blaue Linie)
15 Minuten. Global Village
17 Minuten. Dubai International Airport
18 Minuten. Downtown Dubai & Burj Khalifa
Die Lage unterstützt sowohl die tägliche Bequemlichkeit als auch langfristiges Wertwachstum, was sie für Endnutzer und Investoren gleichermaßen geeignet macht.

Greenz by Danube liegt perfekt in der Nähe der Academic City, Dubai, und bietet eine prestigeträchtige Adresse für luxuriöses Villenleben. Die Entwicklung gewährleistet einfachen Zugang zu Dubais wichtigsten Zielen, während sie eine friedliche und gut geplante Wohnumgebung bewahrt. Ihre erstklassige Lage macht Greenz by Danube zur idealen Wahl für Hausbesitzer und Investoren, die Komfort, Bequemlichkeit und langfristigen Wert suchen.

Greenz by Danube liegt perfekt in der Nähe der Academic City, Dubai, und bietet eine prestigeträchtige Adresse für luxuriöses Villenleben. Die Entwicklung gewährleistet einfachen Zugang zu Dubais wichtigsten Zielen, während sie eine friedliche und gut geplante Wohnumgebung bewahrt. Ihre erstklassige Lage macht Greenz by Danube zur idealen Wahl für Hausbesitzer und Investoren, die Komfort, Bequemlichkeit und langfristigen Wert suchen.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Academic City
Ort
Dubai
Bauträger
Danube
Wohnfläche
223 – 367 m²
Zimmer
4 - 6
Schlafzimmer
3 – 5
Übergabe
01.12.2029

Ausstattung & Highlights

Kinderpool
Fitnessstudio
Balkon
Sicherheitsdienst
Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Lobby
Gemeinschaftspool
Blick auf Wahrzeichen
Wasserblick

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
10%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
60%
Übergabe
Bei Fertigstellung
30%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

5 Bedrooms
6 Zimmer 344 m²
4 Bedrooms
5 Zimmer 255 m²

Die exklusive Lage in Dubai Academic City bietet Ihnen eine unvergleichliche Anbindung an die zentralen Geschäftsviertel Dubais und die wichtigsten Verkehrsadern, während die umliegende Bildungsinfrastruktur einen stabilen Mietermix garantiert. Als einer der dynamischsten Wachstumsmärkte der VAE verspricht dieses Viertel eine überdurchschnittliche Wertsteigerung und ein hohes ROI-Potenzial durch die kontinuierliche Nachfrage von Studenten und Fachkräften. Die moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen schafft einen gefragten Lifestyle, der sowohl für Langzeitmieter als auch für Investoren attraktiv ist. Mit Blick auf die strategische Entwicklung des Emirats positioniert sich Academic City als nachhaltiges Investment, das von der steigenden Urbanisierung und den staatlichen Wachstumsinitiativen profitiert.

Häufige Fragen zu Villa in Academic City

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Academic City zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Academic City ist für 01.12.2029 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Academic City wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Academic City wird von Danube entwickelt.
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