Off-Plan Primary
Q1 2029*
Off-Plan Primary
Al Rowaiyah · Dubai Binghatti
Tilal Binghatti
Al Rowaiyah · Dubai
Wohnfläche
204 – 418 m²
Zimmer
4 - 6
Fertigstellung
01.06.2028
Bauträger
Binghatti
Villa in Al Rowaiyah im Überblick
Villa in Al Rowaiyah ab 4.200.000. Off-Plan Primary in Al Rowaiyah, Dubai. 4 - 6 Zimmer, 204 – 418 m², Fertigstellung 01.06.2028, von Binghatti. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.
Tilal Binghatti wird als eine durchdacht gestaltete, mastergeplante Villengemeinschaft präsentiert, die den charakteristischen Architekturstil des Entwicklers auf dem Boden neu interpretiert und eine ruhige, vollständige Wohnumgebung schafft. Das Projekt konzentriert sich auf geräumiges, familienorientiertes Wohnen und bietet elegante 4-Zimmer-Villen in einer privaten, umzäunten Anlage, die auf langfristigen Komfort und Stabilität ausgelegt ist. Es wird als „ein Leben, das sich stabil, offen und vollständig anfühlen soll“ positioniert, mit Betonung auf Ausgeglichenheit, Grünflächen und einem Gefühl alltäglicher Leichtigkeit.
Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine reichhaltige Auswahl an Lifestyle-Ausstattungen aus, die um Natur und Konnektivität herum aufgebaut sind und einen echten urbanen Rückzugsort schaffen. Die Bewohner können einen Club, einen künstlichen Strand, Schwimmlagunen, angelegte Parks, Geh- und Joggingwege, Radwege und spezielle Kinderspielbereiche genießen. Zusätzliche Merkmale wie Fitnessbereiche, Sporteinrichtungen, Einzelhandels- und Gemeinschaftsräume sowie ein rund um die Uhr bewachter Sicherheitsdienst sorgen für ein lebendiges, sicheres und vollständig integriertes Wohnerlebnis.
Die Villen spiegeln Binghattis unverwechselbare Designphilosophie wider, die moderne Architektur mit raffinierten Details und einer starken Verbindung zu offenen Räumen kombiniert. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie hell, geräumig und natürlich wirken, mit Grundrissen, die Komfort, Bewegung und alltägliche Funktionalität priorisieren. Die Gesamtausführung ist sauber und zeitgenössisch, mit Fokus auf hochwertige Materialien und einen nahtlosen Innen-Außen-Fluss, der das Wohnerlebnis verbessert.
Mehr Objekte in Al Rowaiyah · Dubai oder in der gesamten Projektübersicht. Offizielle Marktdaten beim Dubai Land Department. Hintergründe im NAP-Ratgeber.
Objektdetails
Status
Off-Plan Primary
Region
Al Rowaiyah
Ort
Dubai
Bauträger
Binghatti
Wohnfläche
204 – 418 m²
Zimmer
4 - 6
Schlafzimmer
3 – 5
Übergabe
01.06.2028
Ausstattung & Highlights
Kinderpool
Fitnessstudio
Balkon
Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Grillbereich
Gemeinschaftspool
Blick auf Wahrzeichen
Wasserblick
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Zahlungsplan
Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
10%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
50%
Übergabe
Bei Fertigstellung
40%
*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.
Lage & Standort
In Google Maps öffnenDie exklusive Lage in Al Rowaiyah im Südosten Dubais bietet eine erstklassige Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und den Dubai Al Ain Road, was eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Geschäftsviertel und der Dubai International City ermöglicht. Die umfassende Infrastruktur mit neuen Wohnparks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht das enorme Wertsteigerungspotenzial in diesem aufstrebenden Wachstumsmarkt der VAE. Als Investment verspricht Al Rowaiyah aufgrund der steigenden Nachfrage nach erschwinglichen Eigenheimen und der strategischen Stadtplanung einen attraktiven ROI für langfristige Kapitalanleger. Dieser etablierte Lifestyle-Standort vereint naturnahes Wohnen mit soliden wirtschaftlichen Perspektiven und bleibt ein vielversprechender Pfeiler des dynamischen Immobilienmarktes von Dubai.
Häufige Fragen zu Villa in Al Rowaiyah
Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Al Rowaiyah zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Al Rowaiyah ist für 01.06.2028 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Al Rowaiyah wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Al Rowaiyah wird von Binghatti entwickelt.
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