Raha Island: Immobilien & Projekte

Raha Island entsteht als Insel-Community innerhalb von Mina Al Arab in Ras Al Khaimah, dem Vorzeige-Masterplan von RAK Properties, dem größten börsennotierten Immobilienentwickler des Emirats. Im Mai 2024 angekündigt, verbindet die Insel gebrandete Residenzen, Luxushotels, Marinas und über 2,5 Kilometer öffentlich zugängliche Strände zu einer der ambitioniertesten neuen Adressen nördlich von Dubai.

Lage und Anbindung

Raha Island liegt rund 15 Minuten vom internationalen Flughafen Ras Al Khaimah und etwa 45 Minuten von Dubai entfernt. Innerhalb von Mina Al Arab verbinden Wasser-Shuttles und Uferpromenaden die einzelnen Teilgebiete. Der wichtigste Nachfrage-Treiber der Region, das kommende Wynn Al Marjan Island Resort auf der benachbarten Al Marjan Island, das erste integrierte Resort der VAE, ist rund 20 Fahrminuten entfernt und rückt Ras Al Khaimah international in den Fokus.

Masterplan und Lifestyle

Der Masterplan kombiniert Luxushotels, gebrandete Residenzen, Marinas, Beach Clubs, ein Wellness-Zentrum sowie Einzelhandel und Gastronomie entlang begrünter Boulevards. Bewohner erreichen weite Sandstrände, ruhige Wasserwege und Freizeitangebote direkt vor der Haustür, eingebettet in die bereits bestehende Infrastruktur von Mina Al Arab mit Schulen, Kliniken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Projekte, Wohnungstypen und Preise

Angeboten werden Luxus-Apartments, gebrandete Residenzen, Townhouses und Wasserfront-Villen. Das erste Projekt, EDGE at Raha Island, ist ein elfstöckiger Turm mit rund 237 Wohneinheiten, darunter Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments sowie Penthouses und Chalets. Off-Plan-Apartments starten indikativ ab rund AED 750.000; gebrandete Wasserfront-Villen, etwa die Armani Beach Residences at Raha Island, reichen bis in den hohen zweistelligen AED-Millionenbereich. Alle Preise sind Richtwerte und variieren je nach Gebäude, Größe und Verkaufsphase.

Zahlungsplan und Übergabe

Typische Off-Plan-Zahlungspläne beginnen bei rund 10 Prozent Anzahlung, der Rest wird in Raten bis zur Übergabe fällig. Alle Käufe laufen über regulierte Escrow-Konten der zuständigen Behörde. Für EDGE ist die Fertigstellung für Q2 2027 vorgesehen; weitere Bauabschnitte folgen später. Alle Termine sind Entwicklerangaben und können sich ändern.

Investment-Kontext und Golden Visa

Ras Al Khaimah rückt durch das Wynn-Resort und den wachsenden Tourismus in den Fokus internationaler Käufer, bei Einstiegspreisen deutlich unter denen der Dubai-Inseln. Ab einem Kaufwert von AED 2 Mio. besteht Anspruch auf das 10-jährige Golden Visa der VAE; die genaue Berechtigung ist beim Kauf mit der zuständigen Behörde zu bestätigen. Die genannten Marktbeobachtungen dienen der Einordnung und sind keine Zusicherung einer Wertentwicklung oder Rendite.