RAK Central: Immobilien & Projekte

Jedes wachsende Emirat braucht irgendwann eine Antwort auf die Frage: Wo arbeiten eigentlich all die Menschen, die hierherziehen? In Ras Al Khaimah heißt die Antwort RAK Central. Auf einem Areal von mehr als acht Millionen Quadratfuß entsteht direkt an der E11 das neue Geschäfts- und Verwaltungszentrum des Emirats, geplant vom Masterdeveloper Marjan. Vorgesehen sind rund drei Millionen Quadratfuß vermietbare Grade-A-Bürofläche, mehr als 4.000 Wohnungen, vier Hotels mit über 1.000 Zimmern, ein Universitätscampus, Einzelhandel, Parks und ein Kulturquartier. Das Konzept folgt dem Prinzip Work, Live, Learn, Play: ein Viertel, in dem Arbeitsplatz, Wohnung und Freizeit keine Autofahrt mehr trennt.

Bemerkenswert ist das Tempo. Die Grundstücke des im Januar 2024 gestarteten Masterplans waren seit Verkaufsstart ausverkauft, die Infrastrukturarbeiten sind abgeschlossen, die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist in Phasen bis 2030 geplant. Mehr als 6.000 Fachkräfte sollen hier künftig arbeiten. Für den Wohnungsmarkt bedeutet das eine seltene Klarheit: Die künftige Mieternachfrage entsteht buchstäblich im selben Viertel.

Lage und Anbindung

RAK Central liegt direkt an der E11 im Süden des Emirats, zwischen Al Hamra Village und dem internationalen Flughafen von Ras Al Khaimah, der in rund 15 Minuten erreichbar ist. Nach Dubai fahren Sie über E11 und E311 etwa 45 bis 60 Minuten. Al Marjan Island mit dem Wynn Resort und die Strände der Südküste liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Damit sitzt RAK Central genau am Schnittpunkt der Pendlerströme zwischen Dubai, Flughafen und den Küstencommunities, eine Lage, wie man sie für ein Geschäftsviertel kaum besser wählen könnte.

Lifestyle und Umgebung

RAK Central wird kein reines Büroviertel, sondern ein urbaner Stadtteil mit kurzen Wegen. Geplant sind Fußgängerzonen, Parks und Plätze zwischen den Gebäuden, Cafés, Restaurants und Einzelhandel im Erdgeschoss, dazu Hotels für Geschäftsreisende und ein Kulturquartier für Veranstaltungen. Der Universitätscampus bringt Studierende und junge Fachkräfte ins Viertel und sorgt für Leben über die Bürozeiten hinaus. Und wenn der Feierabend ans Wasser ruft: Golfplatz und Marina von Al Hamra Village sowie die Strände von Al Marjan Island liegen praktisch um die Ecke. Urbaner Alltag im Viertel, Strand und Golf in zehn Minuten, das ist die Kombination, die RAK Central verspricht.

Für wen passt RAK Central?

RAK Central richtet sich in erster Linie an Investoren mit Weitblick: Wer hier kauft, positioniert sich vor der Fertigstellung in einem Viertel, dessen Nachfragetreiber, nämlich Büros, Universität und Hotels, im Masterplan bereits festgeschrieben sind. Apartments mit smarten Grundrissen und Serviceangeboten zielen auf Fachkräfte, Dozenten und Geschäftsleute als Mieter. Auch für Selbstnutzer, die beruflich im Emirat verankert sind oder es sein werden, ist das Viertel eine strategische Wahl. Wer dagegen heute schon fertige Strandpromenaden und gewachsene Nachbarschaft erwartet, sollte eher in Al Hamra Village oder Mina Al Arab suchen, denn RAK Central ist eine Wette auf die nahe Zukunft, mit klarem Zeitplan.

Projekte und Bauträger

Der Masterplan stammt von Marjan, dem staatlich getragenen Entwickler des Emirats, die einzelnen Baufelder werden von privaten Bauträgern bebaut. Major Developers, bekannt durch Manta Bay auf Al Marjan Island, realisiert hier Colibri Views mit 345 voll möblierten Smart Homes und mehr als 30 Wellness- und Freizeitangeboten. Lapis Properties entwickelt mit Azure ein Wohnhochhaus mit Studios bis Sky Villas. Weitere namhafte Entwickler haben Baufelder gesichert, darunter auch BNW Developments mit mehreren geplanten Projekten. In unserem Portfolio führen wir eine wachsende, regelmäßig aktualisierte Auswahl in RAK Central. Wir beobachten das Viertel seit dem Start des Masterplans und helfen Ihnen, Zahlungspläne, Fertigstellungstermine und Lagen innerhalb des Districts realistisch einzuordnen.