Dubai Design District: Immobilien & Projekte

Dubai Design District ist das Viertel, in dem Dubai kreativ arbeitet. Die TECOM Group hat d3 im Jahr 2013 als Standort für Mode, Design, Architektur und Kunst gestartet, heute arbeiten dort weit über tausend Unternehmen, von internationalen Modehäusern bis zu kleinen Studios. Anders als die meisten Bürostandorte hat d3 dabei ein eigenes Gesicht entwickelt: Wandbilder, Galerien, Designläden und Veranstaltungen wie die Dubai Design Week prägen die Straßen. Mit dem Design Quarter von Meraas zieht nun erstmals das Wohnen in das Viertel ein, direkt am Dubai Water Canal und mit Blick auf den Burj Khalifa. Für Käufer entsteht damit etwas, das es in Dubai selten gibt: eine kleine, charakterstarke Wohnlage mitten im Zentrum.

Lage und Anbindung

d3 liegt östlich von Downtown und Business Bay, eingefasst von Al Khail Road (E44) und Ras Al Khor Road am Ufer des Dubai Water Canal. Die Dubai Mall und Downtown erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Fahrminuten, das DIFC in rund 15, den Flughafen DXB ebenfalls in etwa 15 Minuten über die Ras Al Khor Road. Innerhalb des Viertels sind die Wege kurz und fußläufig, an den Rändern übernehmen die Schnellstraßen, Buslinien und Taxis decken den Rest ab, eine eigene Metro-Station hat d3 bislang nicht. Wer im Zentrum arbeitet, wohnt hier näher an Downtown als viele Downtown-Adressen an ihrer eigenen Tiefgarage.

Kunst, Kanal und Feierabend

Der Alltag in d3 hat einen anderen Rhythmus als im restlichen Zentrum. Tagsüber füllen Kreative und Studenten die Cafés, abends gehören die Promenade am Kanal und die Restaurants den Bewohnern und Besuchern. Übers Jahr verteilt bringen die Dubai Design Week, Modeveranstaltungen und das Streetculture-Festival Sole DXB Publikum ins Viertel, dazwischen bleibt es angenehm ruhig. Das Design Quarter bietet Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern zwischen Parkflächen und Kanalufer. Ehrlicherweise gilt: Das Wohnangebot ist noch klein, Schulen und große Supermärkte liegen außerhalb, das Viertel bleibt vorerst eine Nische, und genau das macht für viele seinen Wert aus.

Für wen passt Dubai Design District?

d3 passt zu Käufern, die ein urbanes Zuhause mit Charakter suchen und dafür auf das Vollprogramm einer Großwohnanlage verzichten können, zu Berufstätigen aus den Kreativ- und Finanzbranchen im Zentrum und zu Anlegern, die auf ein knappes Wohnangebot in einem etablierten Arbeitsviertel setzen: Zehntausende arbeiten in d3 und Business Bay, gewohnt werden kann bislang kaum. Wer maximale Auswahl und fertige Infrastruktur will, ist in Downtown besser aufgehoben. Noble Assets Properties ordnet für Sie ehrlich ein, ob die Nische d3 zu Ihren Zielen passt oder ob eine Nachbarlage mehr für Sie leistet.