Ramhan Island: Immobilien & Projekte

Es gibt viele Wasserlagen in Abu Dhabi, aber nur wenige echte Privatinseln. Ramhan Island ist eine davon: eine natürlich entstandene Insel zwischen Saadiyat und Yas, die Eagle Hills auf rund vier Millionen Quadratmetern zu einer reinen Villen-Destination entwickelt. Kein Massenwohnbau, keine Türme, sondern freistehende Villen, Mangrovenlandschaften, private Strände und eine Marina. Der Leitgedanke ist Exklusivität durch geringe Dichte, ein Konzept, das am Golf selten mit dieser Konsequenz umgesetzt wird.

Die Insel gliedert sich in mehrere Nachbarschaften und Lifestyle-Welten, dazu kommen eine Einzelhandelspromenade, Freizeit- und Wellnessangebote sowie ein exklusiver Resortbereich. Ramhan Island ist damit kein fertiges Viertel, sondern eine im Bau befindliche Vision vom privaten Inselleben, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027.

Lage & Anbindung

Ramhan Island liegt vor der Küste Abu Dhabis, zwischen den etablierten Inseln Saadiyat und Yas. Die Insel wird per Fähre erschlossen, die Überfahrt vom Festland dauert rund zehn Minuten. Zum internationalen Flughafen sind es etwa 16 Kilometer, die Museen und Strände von Saadiyat sowie das Freizeitangebot von Yas liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese Kombination ist bewusst gewählt: nah genug an allem, was die Hauptstadt bietet, und doch durch das Wasser klar abgesetzt und geschützt.

Lifestyle & Umgebung

Das Leben auf Ramhan Island ist ruhig, privat und wasserbezogen. Viele Villen verfügen über direkten Strand- oder Marinazugang, dazwischen ziehen sich Mangroven und Grünflächen. Der Alltag spielt sich zwischen eigenem Garten, Promenade und Marina ab, ergänzt um Wellness, Gastronomie und einen exklusiven Resortbereich. Wer Ruhe, Sicherheit und Naturnähe schätzt, findet hier ein Gegenmodell zum dichten Stadtleben, ohne auf die Nähe zu Saadiyat und Yas verzichten zu müssen. Es ist ein Standort für Menschen, die Privatsphäre als Luxus verstehen.

Für wen passt Ramhan Island?

Ramhan Island passt zu Käufern, die eine großzügige Villa mit hoher Privatsphäre und Wasserbezug suchen, zu Familien, die ein sicheres, ruhiges Umfeld mit Platz zum Aufwachsen wünschen, und zu internationalen Eigentümern, die einen exklusiven Zweitwohnsitz am Golf anstreben. Da es sich ausschließlich um Villen in einer klar begrenzten Anzahl handelt und der Erwerb für alle Nationalitäten als Freehold möglich ist, kann eine Investition zudem für das Golden Visa qualifizieren. Wer dagegen urbanes Leben mit Nachtleben und kurzen Wegen zu Büro und Café sucht, ist auf Al Reem Island besser aufgehoben.

Projekte & Bauträger

Entwickler von Ramhan Island ist Eagle Hills, ein international tätiger Bauträger aus Abu Dhabi, der die gesamte Insel als zusammenhängende Villen-Destination plant. Vorgesehen sind rund 1.800 freistehende Villen sowie Marina-Residenzen, verteilt auf mehrere Lifestyle-Communities und Nachbarschaften, ergänzt um eine Marina, eine Einzelhandelspromenade und einen exklusiven Resortbereich. Das Villenspektrum reicht von kompakteren Häusern bis zu großzügigen Anwesen in erster Wasserlage. In unserem Portfolio finden Sie ausgesuchte Objekte auf Ramhan Island. Wir erklären Ihnen gern die Unterschiede zwischen den Nachbarschaften und begleiten Sie auf Deutsch durch den gesamten Kaufprozess.