Fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah: RAK Properties steuert auf Rekord bei Übergaben zu

Fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah liefert RAK Properties 2026 in Rekordzahl: Der Entwickler rechnet bis Jahresende mit über 1.400 übergabebereiten Einheiten, obwohl er in den ersten neun Monaten weniger verkauft hat. Wer eine Wohnung sucht, die er bald nach dem Kauf beziehen oder vermieten kann, sollte vor allem auf die erste Zahl schauen.

RAK Properties ist ein Immobilienentwickler in Ras Al Khaimah, dem nördlichsten der sieben Emirate der VAE.

Was meldet RAK Properties für die ersten neun Monate 2026?

RAK Properties hat für die neun Monate bis 30. September 2026 einen Umsatz von AED 809,72 Mio. und einen Nettogewinn nach Steuern von AED 111,37 Mio. gemeldet, bei 260 verkauften Einheiten.

Der Bruttogewinn lag bei AED 312,59 Mio., der operative Gewinn bei AED 150,22 Mio. und das EBITDA, der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, bei AED 202,71 Mio. Die 260 Einheiten brachten AED 476 Mio. Das Unternehmen nennt das selbst einen Rückgang und begründet ihn mit regionaler Volatilität und einem angepassten Zeitplan für Projektstarts. Pauschale Preisnachlässe hat RAK Properties nach eigener Aussage bewusst vermieden.

Eine verkaufte Einheit brachte im Schnitt AED 1,83 Mio., nach AED 1,65 Mio. im Vorjahreszeitraum, während der Verkaufspreis von AED 1.916 je Quadratfuß weitgehend stabil blieb. Bei fast unverändertem Quadratfußpreis könnte der höhere Durchschnitt auf größere Einheiten im Verkaufsmix zurückgehen.

Auch der Auftragsbestand wuchs, also bereits verkaufte, aber noch nicht als Umsatz verbuchte Wohnungen: Er lag bei AED 3,18 Mrd. gegenüber AED 2,88 Mrd. im Vorjahreszeitraum.

Quelle: RAK Properties, 6. November 2026; Khaleej Times, 6. November 2026.

Warum übergibt RAK Properties 2026 so viele fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah?

Fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah übergibt RAK Properties 2026 in Rekordzahl, weil in den ersten neun Monaten 748 Einheiten in Bay Residences 2, Granada Extension und Bay Views übergabebereit wurden und im vierten Quartal 691 weitere folgen.

Bis zum 30. September erhielten Käufer die Schlüssel für 356 Einheiten, unter anderem in Bay Residences, Granada, Marbella, Gateway 2, den Lagoon Buildings, Malibu, Flamingo und Bay Views. Die Übergaben reichten damit weit über die drei neu fertiggestellten Gebäude hinaus.

Zu den 691 Einheiten des vierten Quartals gehören Beach Houses und Cape Hayat. Damit kommt das Jahr auf über 1.400 übergabebereite Einheiten, und der CEO spricht von einem Rekordjahr. Für Käufer bedeutet das mehr fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah, die sich vor Ort ansehen lassen.

Was bedeutet Übergabe in Ras Al Khaimah?

Die Übergabe (Handover) ist der Tag, an dem ein Käufer die Schlüssel für eine fertige Einheit erhält.

Welche Projekte von RAK Properties sind fertig, welche noch im Bau?

Am 30. September 2026 meldete RAK Properties Bay Views als fertig mit laufender Übergabe, Beach Houses Phase 1 und 2 als im Wesentlichen fertig, Cape Hayat bei über 98 Prozent und vier weitere Projekte in früheren Bauphasen.

Wer fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah innerhalb weniger Monate sucht, schaut auf die ersten drei Zeilen. Edge, SKAI und Mirasol I sind dagegen Off-Plan-Käufe im üblichen Sinn: Sie kaufen nach Plan und zahlen in Raten, während das Gebäude wächst.

Was heißt „im Wesentlichen fertig“ bei Beach Houses?

RAK Properties verwendet den Begriff für Beach Houses Phase 1 und 2: Der Bau ist praktisch abgeschlossen, die Versorgeranschlüsse waren am 30. September 2026 aber noch nicht aktiviert. Lassen Sie sich vor der Unterschrift das Aktivierungsdatum schriftlich geben.

Was heißt das für Käufer, die fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah suchen?

Für Käufer, die fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah suchen, heißen die Zahlen von RAK Properties vor allem: Gebäude wie Bay Views, Beach Houses und Cape Hayat lassen sich jetzt vor Ort besichtigen, bevor sie sich festlegen.

Wer fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah kauft, erspart sich die Fragen, die einen Off-Plan-Käufer bis zur Fertigstellung begleiten: ob das Gebäude rechtzeitig fertig wird und ob die Einheit dem Prospekt entspricht. Sie sehen Aussicht und Ausstattung vor der Unterschrift und können kurz nach der Übertragung einziehen oder vermieten.

Die Übergabebilanz sagt auch etwas über den Entwickler. RAK Properties übergibt in Rekordzahl, im selben Jahr, in dem der Verkauf langsamer lief. Kaufen Sie in einem späteren Projekt des Unternehmens, können Sie jeden neuen Fertigstellungstermin an dem messen, was 2026 tatsächlich geliefert wurde.

Ein Teil der neuen Eigentümer zieht selbst ein, andere vermieten, manche verkaufen. Fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah aus diesen Gebäuden kommen deshalb einzeln über ihre Eigentümer auf den Markt. Übergabetermine weiterer Projekte finden Sie in unserem Beitrag zu den Übergabeterminen auf Al Marjan Island.

Heißen weniger Verkäufe niedrigere Preise bei RAK Properties?

Die Neunmonatszahlen deuten nicht darauf hin. RAK Properties hat nach eigener Aussage auf pauschale Preisnachlässe verzichtet, der Verkaufspreis von AED 1.916 je Quadratfuß blieb weitgehend stabil, und der Durchschnitt je verkaufter Einheit stieg auf AED 1,83 Mio. Wiederverkaufspreise in übergebenen Gebäuden legt jeder Eigentümer selbst fest.

Was plant RAK Properties als Nächstes?

RAK Properties hat über 5.000 Wohnungen in Planung, Bau oder Übergabe, startet den Verkauf der Four Seasons Residences in Mina im ersten Halbjahr 2027 und bringt Lunara on The Strand Anfang 2027 neu an den Markt.

Dahinter steht eine Landreserve von rund 924.862 Quadratmetern in Mina und The Strand at Marjan Beach. Aus Käufersicht ergibt das drei Stufen: fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah, die jetzt übergeben werden, Projekte mit messbarem Baustand und Neustarts, die bisher nur als Plan existieren.

Für den längeren Blick lesen Sie unseren Beitrag zu Ras Al Khaimah seit 2020, aktuelle Objekte zeigt unsere Auswahl an Angeboten in Mina Al Arab.

Sie suchen fertige Wohnungen in Ras Al Khaimah oder eine Einheit, die bald übergeben wird? Schreiben Sie uns Ihr Budget und wann Sie die Schlüssel brauchen. Wir prüfen, welche Gebäude gerade übergeben werden und welche Einheiten tatsächlich frei sind, und schicken Ihnen eine passende Auswahl.