Wer in Ras Al Khaimah am Wasser sucht, landet auf zwei Namen. Al Marjan Island kennt jeder. Die Immobilienpreise Mina Al Arab liegen in unseren eigenen Angeboten (Stand 23.09.2026) je Quadratmeter rund 30 Prozent unter Al Marjan Island, und die meisten Suchen dazu enden auf einem Listing statt auf einer Erklärung.
Das Wichtigste in Kürze
- Mina Al Arab hat einen Hauptentwickler: 23 von 24 Angeboten auf napinvest.me stammen von RAK Properties.
- Median aller Angebote mit Fläche: 4.907 Euro je Quadratmeter, Al Marjan Island 7.236 Euro (Stand 23.09.2026).
- Der Abstand hält in jeder Größengruppe, vom Studio bis zu drei und mehr Schlafzimmern.
- Angebotspreise, keine Transaktionspreise: Sie zeigen, was verlangt wird, nicht was bezahlt wurde.
Stand: September 2026
Mina Al Arab ist eine Master-Community an der Küste von Ras Al Khaimah, nördlich von Al Hamra, entwickelt vom börsennotierten Master-Developer RAK Properties.
Inhalt
Was ist Mina Al Arab, und wer baut dort?
RAK Properties, ein börsennotierter Master-Developer, entwickelt Mina Al Arab an der Küste von Ras Al Khaimah und plant die Community um über zwei Millionen Quadratmeter geschützte Mangroven, Lagunen und Strände. Das Gebiet liegt nördlich von Al Hamra und gliedert sich in Teilgebiete, darunter Hayat Island und Raha Island. Master-Developer heißt: RAK Properties plant die ganze Community.
Wer durch Mina Al Arab fährt, sieht eine Lagune, Townhouse-Reihen am Wasser und Apartmenttürme auf Hayat Island. Die Apartments und Penthäuser dort stehen um Marina und Promenade, Townhouses liegen etwas zurückgesetzt, Villen in erster Reihe am Strand oder am Lagunenkanal. Diese Mischung aus Wohnung, Townhouse und Villa erklärt, warum die Immobilienpreise Mina Al Arab so weit auseinanderliegen.
Dürfen Ausländer in Mina Al Arab kaufen?
Ras Al Khaimah öffnet volles Eigentum für Ausländer nach Law No. 11 of 2021, in ausgewiesenen Zonen, und den Eigentumstitel stellt das RAK Land Department aus. Ob das für ein bestimmtes Projekt gilt, klärt man vor der Reservierung am konkreten Objekt, nicht an der Community.
Wie hoch sind die Immobilienpreise Mina Al Arab je Größe?
Die Immobilienpreise Mina Al Arab liegen über alle 22 Angebote mit Flächenangabe auf napinvest.me bei einem Median von 4.907 Euro je Quadratmeter, Stand 23.09.2026, in den Größengruppen zwischen 3.458 und 6.436 Euro. Die Euro-Werte sind eigene Umrechnung zu 4,1907 Dirham je Euro: EZB-Referenzkurs EUR/USD 1,1411 vom 23.09.2026 mal die Dollarbindung des Dirham von 3,6725, weil die EZB den Dirham nicht selbst führt.
| Größe | n | Median Preis (€) | Median Fläche (m²) | Mina Al Arab (€/m²) | Al Marjan Island (€/m²) | Abstand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 202.353 | 37 | 5.846 | 7.562 | 23 % |
| 1 Schlafzimmer | 4 | 167.037 | 62 | 3.458 | 6.818 | 49 % |
| 2 Schlafzimmer (inkl. Personalzimmer) | 8 | 692.010 | 174,5 | 5.009 | 7.309 | 31 % |
| 3 und mehr Schlafzimmer | 6 | 2.148.334 | 261 | 6.436 | 7.415 | 13 % |
| Alle mit Fläche | 22 (Marjan 68) | 546.664 (alle 24) | nicht ausgewiesen | 4.907 | 7.236 | 32 % |
So lesen Sie die Immobilienpreise Mina Al Arab in der Tabelle: Wir teilen jeden Preis durch seine Fläche und nehmen den mittleren Wert. Es sind Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Die Spalte n zählt die Angebote je Gruppe, und vier Angebote sind noch kein Markt. Abstand heißt: so viel günstiger ist Mina Al Arab je Quadratmeter.
Die Spanne reicht von 126.471 Euro (AED 530.000) für ein Studio mit 39 m² in Bayviews bis 4.056.611 Euro (AED 17 Millionen) für vier Schlafzimmer auf 421 m² in der NB Collection. Acht von 24 Angeboten liegen unter rund 358.000 Euro (AED 1,5 Millionen), sieben über rund 1,19 Millionen Euro (AED 5 Millionen). Wer die Immobilienpreise Mina Al Arab für ein Budget liest, schaut deshalb zuerst auf die Größengruppe.
Warum liegen die Immobilienpreise Mina Al Arab unter Al Marjan Island?
Die Immobilienpreise Mina Al Arab stammen fast alle aus der Preisliste eines Verkäufers: 23 von 24 Angeboten kommen von RAK Properties, während auf Al Marjan Island viele Entwickler verkaufen, unter anderem BnW Developments, Elevate, Ellington und Durar. Eine Preisliste ist kein Markt: Sie zeigt, wo ein Entwickler seine Stufen setzt, nicht, was viele Verkäufer im Wettbewerb verlangen.
Über alle Angebote mit Fläche liegt Al Marjan Island bei 7.236 Euro je Quadratmeter und damit 47 Prozent über Mina Al Arab. Andersherum gelesen liegen die Immobilienpreise Mina Al Arab 32 Prozent darunter. Alle Prozentabstände sind eigene Rechnung auf unseren Angeboten vom 23.09.2026, auf Al Marjan Island 73 Angebote, davon 68 mit Fläche. Der Abstand reicht von 13 Prozent bei drei und mehr Schlafzimmern bis 49 Prozent bei einem Schlafzimmer.
Bayut nennt für Al Marjan Island einen Angebotspreis 2025 von AED 1.328 je Quadratfuß (Inseratspreise auf Bayut, keine Verkäufe), zitiert in unserem Artikel Al Marjan Island oder Al Hamra Village. Unsere Angebote dort liegen im Median bei AED 2.817 je Quadratfuß. Das widerspricht sich nicht: Bayut misst abgeschlossene Käufe aus 2025, wir messen Angebotspreise von 2026 für Off-Plan, also Wohnungen, die noch gebaut werden. Ein Abschluss ist kein Angebot, und Off-Plan ist kein Bestand, deshalb vergleichen wir nur eigene Angebote vom selben Tag.
Was steckt hinter der Gruppe mit einem Schlafzimmer?
Die Gruppe hat vier Angebote, und drei davon, Cape Hayat 2, Northbay Residence und Gateway Residences 2, stehen mit AED 680.000 bis 700.000 bei 37 bis 86 m² seit dem Import vom 21.06.2026 in unserer Datenbank. Den heutigen Stand der Entwicklerpreise dafür kennen wir nicht.
Für wen passt Mina Al Arab, und was kommt zum Kaufpreis dazu?
Für jeden Mietvertrag in Mina Al Arab fallen in Ras Al Khaimah bei der Registrierung AED 25 plus 5 Prozent der Jahresmiete an, so steht es im amtlichen Benutzerhandbuch der Gemeinde Ras Al Khaimah. Diese Gebühr gehört in jede Vermietungsrechnung.
Service Charges, also die jährlichen Umlagen für Pflege und Betrieb der Anlage, stehen nicht im Listing. Fragen Sie sie vor dem Kauf für das konkrete Projekt ab.
Die Preisliste eines Entwicklers heißt planbare Stufen nach Größe: Sie sehen, was ein Studio, zwei Schlafzimmer oder eine Villa kosten, und die Immobilienpreise Mina Al Arab folgen dieser Liste. Die Kehrseite: Es gibt keinen Verhandlungsmarkt mit vielen Verkäufern. Das passt zu Käufern, die zuerst rechnen und dann entscheiden.
Wo liegen die Angebote in Mina Al Arab?
Die 24 Angebote in Mina Al Arab verteilen sich vor allem auf Projekte von RAK Properties wie Bayviews, Cape Hayat 2, Gateway Residences 2, Nasim Lofts, Marbella Villas 2, Granada II, NB Collection, Enta Residences und Nura. Dazu kommt Porto Playa von Ellington, das einzige Angebot eines anderen Entwicklers.
Einen Überblick geben unsere Seiten zu Mina Al Arab, Hayat Island und Anantara Mina Ras Al Khaimah. Wer die Immobilienpreise Mina Al Arab an einem echten Objekt prüfen will, findet zwei Villen als Einzelangebote: Villa 331320 und Villa 331324.
Zahlen zu einer bestimmten Größe oder Lage in Mina Al Arab? Schreiben Sie uns, wir schicken die Liste hinter dem Median.
