Local commercial de premier choix à vendre – La Mazzoni

L'objet

Local commercial La Mazzoni | Al Marjan Island

Positionnez votre entreprise sur la voie du succès
Saisissez une opportunité commerciale de premier ordre à La Mazzoni, un projet emblématique situé à quelques minutes seulement du futur Wynn Al Marjan Island Resort, la première destination de luxe des Émirats arabes unis dotée d'un casino intégré. Situé dans un centre touristique et d'investissement très prisé, cet espace spacieux est idéal pour les projets commerciaux haut de gamme, gastronomiques ou de boutiques, à la recherche d'une visibilité exceptionnelle et d'une valeur pérenne.

Plan d'étage spacieux :
Dimensions intérieures : 23,08 m x 12,82 m
Grand balcon : 27,83 m x 5,07 m
Superficie totale : 4303 pieds carrés

Points forts du bien :

Prix : 19 362 426,24 AED
Architecture moderne : design épuré et contemporain, prêt à être aménagé selon vos goûts
Places de parking : 4 places attribuées
Emplacement stratégique en bord de mer : un futur pôle d'attraction pour le tourisme, les affaires et l'habitat de luxe.

Plan de paiement flexible – structure 70/30
5 % à la réservation
15 % 30 jours après la réservation
3 % par mois jusqu'au 41e mois suivant la réservation
4 % par mois du 44e au 47e mois
30 % à la remise des clés

Rendement prévu et dynamique du marché
Hausse des prix : la valeur des biens immobiliers sur l'île d'Al Marjan devrait augmenter considérablement, les prévisions indiquant des prix potentiels de 10 000 AED par m² d'ici 2030, contre des valeurs actuelles comprises entre 1 500 et 3 000 AED par m².

Rendements locatifs : estimés à 8 % par an, portés par la croissance du tourisme et une forte demande commerciale

Logements très recherchés : les petits logements tels que les studios et les appartements d'une chambre sont très recherchés, ce qui augmente la fréquentation et la visibilité commerciale dans les zones à usage mixte

Pourquoi investir à Al Marjan Island
- Berceau du futur Wynn Resort, la première destination de jeux de luxe au Moyen-Orient.
-Un environnement planifié de manière globale et fiscalement avantageux, optimisé pour les investissements internationaux.
- Des infrastructures touristiques en pleine expansion et une visibilité croissante sur la scène mondiale du luxe.