Das Objekt
La Mazzoni Gewerbefläche | Al Marjan Island
Positionieren Sie Ihr Unternehmen für den Erfolg
Nutzen Sie eine erstklassige gewerbliche Gelegenheit in La Mazzoni, einem Wahrzeichen-Projekt, das nur wenige Minuten vom bevorstehenden Wynn Al Marjan Island Resort entfernt liegt – dem ersten Luxusziel der VAE mit integriertem Casino. Diese großzügige Einheit befindet sich in einem stark nachgefragten Tourismus- und Investitionszentrum und ist ideal für gehobene Einzelhandels-, Feinschmecker- oder Boutique-Gewerbeprojekte, die außergewöhnliche Sichtbarkeit und zukunftssicheren Wert suchen.
Großzügiger Grundriss:
Innenmaße: 23,08 m x 12,82 m
Großzügiger Balkon: 27,83 m x 5,07 m
Gesamtgröße: 4303 sq. ft.
Immobilien-Highlights:
Preis: AED 19.362.426,24
Moderne Architektur: Schlankes, zeitgenössisches Design, bereit für individuelle Ausstattung
Parkplätze: 4 zugewiesene Parkplätze
Strategische Lage am Wasser: Ein zukünftiger Hotspot für Tourismus, Geschäfte und luxuriöses Wohnen.
Flexibler Zahlungsplan – 70/30-Struktur
5% bei Buchung
15% 30 Tage nach Buchung
3% monatlich bis zum 41. Monat nach Buchung
4% monatlich vom 44. bis zum 47. Monat
30% bei Übergabe
Prognostizierte Rendite & Marktdynamik
Preissteigerung: Die Immobilienwerte auf Al Marjan Island werden voraussichtlich deutlich steigen, wobei Prognosen potenzielle Preise von AED 10.000 pro sq. ft. bis 2030 anzeigen – gegenüber aktuellen Werten von AED 1.500–3.000 pro sq. ft.
Mietrenditen: Geschätzt auf 8% jährlich, angetrieben durch Tourismuswachstum und starke gewerbliche Nachfrage
Stark nachgefragte Einheiten: Kleinere Wohneinheiten wie Studios und Ein-Zimmer-Apartments sind sehr gefragt, was die Kundenfrequenz und gewerbliche Sichtbarkeit in gemischt genutzten Zonen erhöht
Warum in Al Marjan Island investieren
-Heimat des bevorstehenden Wynn Resort, dem ersten Luxus-Gaming-Ziel im Nahen Osten.
-Eine mastergeplante, steuerfreundliche Umgebung, optimiert für internationale Investitionen.
-Schnell wachsende Tourismusinfrastruktur und ein steigendes Profil auf der globalen Luxuslandkarte.
Objekt
-
Objektart
Apartment
-
Ort
Ras Al Khaimah
-
Region
Al Marjan Island
Zimmer
-
Schlafzimmer
-1
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
-
Kaufpreis
4.840.607 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Überdachter Parkplatz
• Lobby im Gebäude
