Off-Plan Primary Hayyan · Sharjah Alef Group

Hayyan

Hayyan · Sharjah
Hayyan 1
Hayyan 2
Hayyan 3
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Hayyan 5
Hayyan 6
Hayyan 7
Wohnfläche
163 – 874 m²
Zimmer
3 - 9
Fertigstellung
01.12.2025
Bauträger
Alef Group

Villa in Hayyan im Überblick

Villa in Hayyan ab 1.190.000. Off-Plan Primary in Hayyan, Sharjah. 3 - 9 Zimmer, 163 – 874 m², Fertigstellung 01.12.2025, von Alef Group.

Hayyan Sharjah: Ein neues Kapitel luxuriösen Wohnens

Hayyan ist eine Ansammlung luxuriöser Reihenhäuser, Villen und Herrenhäuser, die von der Alef Group im grünen Zentrum von Sharjah entwickelt wurde. Dieses naturinspirierte Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Ruhe, wobei die Bewohner in eine fördernde Atmosphäre eingehüllt sind, die mit hochwertiger Ausstattung und grüner Umgebung ausgestattet ist.

Ein Einblick in Hayyan Sharjah

Hayyan ist eine Lebensweise, nicht nur ein Wohnviertel. Diese Immobilie liegt am Rande von Sharjah und bietet Hausbesitzern ein einzigartiges Erlebnis, inmitten wunderschöner Grünflächen zu leben. Die Bewohner können außergewöhnliche Anbindungen genießen, dank des bequemen Zugangs zur Emirates Road, die nahtlose Reisen zu jeder Einrichtung und jedem Ziel im Emirat ermöglicht.

Jeder Tag in Hayyan beginnt mit den friedlichen Klängen der Natur. Natürliches Licht strömt durch die wunderschön gestalteten Innenräume und trägt zur Atmosphäre der Häuser bei. Gleichzeitig sind die Außenbereiche so gestaltet, dass sie Reichtum und Erhabenheit ausstrahlen.

Die Entwicklung bietet nicht nur Wohnhäuser, sondern auch einen Lebensstil mit breiten Spielfeldern, riesigen Schwimmlagunen, Gemeinschaftsparks und Hunderten von Bäumen. Die Alef Group ist noch einen Schritt weiter gegangen, indem sie Hausbesitzern einzigartige Annehmlichkeiten wie essbare Gärten bietet.

Immobilientypen und -größen

Die Immobilien des Hayyan-Projekts reichen von 2 bis 7 Schlafzimmern. Hier eine kurze Übersicht:

- 4-Schlafzimmer-Villa: 3282 sq ft bis 3933 sq ft

- 2-Schlafzimmer-Reihenhaus: 1759 sq ft bis 2005 sq ft

- 3-Schlafzimmer-Reihenhaus: 2159 sq ft bis 2409 sq ft

- 4-Schlafzimmer-Reihenhaus: 2904 sq ft bis 2946 sq ft

- 5-Schlafzimmer-Villa: 5116 sq ft

- 6-Schlafzimmer-Villa: 9404 sq ft

- 7+ Schlafzimmer-Villa: 9404 sq ft

Die geräumigen Einheiten versprechen Komfort und sind so konzipiert, dass sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Hauptmerkmale von Hayyan Sharjah

- Erstklassige Lage: Die strategische Position von Hayyan in Sharjah bietet den Bewohnern schnellen Zugang zur Emirates Road, die sie mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen verbindet.

- Naturinspiriertes Wohnen: Die Entwicklung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, umgeben von Grünflächen, ausgedehnten Spielfeldern, riesigen Lagunen und einer Fülle von Bäumen. Die Bewohner können auch besondere Annehmlichkeiten wie essbare Gärten nutzen.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Hayyan
Ort
Sharjah
Bauträger
Alef Group
Wohnfläche
163 – 874 m²
Zimmer
3 - 9
Schlafzimmer
2 – 8
Übergabe
01.12.2025

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
4%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
35%
Übergabe
Bei Fertigstellung
1%
Nach Übergabe
Post-Handover-Ratenplan
60%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

7+ Bedrooms
8 Zimmer 874 m²
6 Bedrooms
7 Zimmer 874 m²
5 Bedrooms
6 Zimmer 475 m²
4 Bedrooms
5 Zimmer 270 m²
3 Bedrooms
4 Zimmer 201 m²
2 Bedrooms
3 Zimmer 163 m²

Die exklusive Lage in Hayyan, Sharjah, bietet eine strategisch ideale Anbindung an die Metropolen Dubai und das nördliche Emirat, was diesen Standort zu einem vielversprechenden Investment im dynamischen Wachstumsmarkt der VAE macht. Die umfassende geplante Infrastruktur des Gebiets, darunter moderne Verkehrswege und Nahversorgungszentren, sichert eine hohe Lebensqualität und steigert kontinuierlich die Attraktivität für langfristige Wertsteigerung. Investoren profitieren von überdurchschnittlichen Renditechancen in dieser aufstrebenden Community, die durch nachhaltige Stadtentwicklungsprojekte und eine ruhige Wohnumgebung besticht.

Häufige Fragen zu Villa in Hayyan

Können Ausländer in Sharjah Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Hayyan zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei die zuständige Grundbuchbehörde des Emirats.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr an, die bei der zuständigen Grundbuchbehörde des Emirats registriert wird.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Hayyan ist für 01.12.2025 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Hayyan wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Hayyan wird von Alef Group entwickelt.
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