Off-Plan Primary Abu Dhabi · Abu Dhabi Aldar

Al Ghadeer Gardens

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Wohnfläche
127 – 248 m²
Zimmer
3 - 5
Fertigstellung
01.12.2029
Bauträger
Aldar

Villa in Abu Dhabi im Überblick

Villa in Abu Dhabi ab 1.700.000. Off-Plan Primary in Abu Dhabi, Abu Dhabi. 3 - 5 Zimmer, 127 – 248 m², Fertigstellung 01.12.2029, von Aldar.

Al Ghadeer Gardens ist eine Wohnanlage von Aldar, einem der führenden Immobilienentwickler der VAE. Diese durchdacht gestaltete Siedlung umfasst eine Kollektion moderner Villen und Reihenhäuser mit Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Grundrissen. Hier ist der Wüstenhimmel deine Decke, Nachbarn werden zur Familie, und jede Ecke ist darauf ausgelegt, Menschen zusammenzubringen. ein Ort, an dem das Leben gedeiht.

Die Bewohner profitieren von einem starken Fokus auf das Leben im Freien, Wohlbefinden und Gemeinschaftsverbundenheit. Die Anlage verfügt über weitläufige, begrünte Freiflächen, die eine grüne, fußgängerfreundliche Umgebung mit baumgesäumten Wegen, schattigen Spazierwegen und offenen Grünflächen schaffen. Zur Ausstattung gehören ein Resort-ähnlicher Swimmingpool, ein Planschbecken und eine Wasserrutsche, Sportplätze, ein Padelplatz, ein allgemeiner Spielplatz, eine Eventwiese, Wüstensternbeobachtungswiesen, ein essbarer Garten sowie ein Gemeinschaftszentrum mit Fitnessstudio und Mehrzweckräumen. Eine Schule innerhalb der Gemeinschaft wertet das Familienerlebnis zusätzlich auf.

Jedes Zuhause in Al Ghadeer Gardens ist durchdacht gestaltet, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Offene Wohnbereiche fließen nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen, mit hellen Küchen, großzügigen Familienzimmern und privaten Gärten. Das Design schafft eine Umgebung, in der Familien zusammenkommen, wachsen und entspannen können. Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung spiegeln Aldars Engagement für Umweltverantwortung und das Wohlbefinden der Bewohner wider, mit dem Ziel von Nachhaltigkeitszertifikaten für einen grüneren, gesünderen Lebensstil.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Abu Dhabi
Ort
Abu Dhabi
Bauträger
Aldar
Wohnfläche
127 – 248 m²
Zimmer
3 - 5
Schlafzimmer
2 – 4
Übergabe
01.12.2029

Ausstattung & Highlights

Kinderpool
Fitnessstudio
Balkon
Sicherheitsdienst
Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Gemeinschaftspool
Lobby
Grillbereich
Wasserblick
Blick auf Wahrzeichen

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
5%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
50%
Übergabe
Bei Fertigstellung
45%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

4 Bedrooms
5 Zimmer 204 m²
3 Bedrooms
4 Zimmer 155 m²
2 Bedrooms
3 Zimmer 152 m²

Die Premium-Immobilie liegt im Herzen von Abu Dhabi, einem der dynamischsten Wachstumsmärkte der VAE, und profitiert von einer erstklassigen Anbindung an die wichtigsten Geschäfts- und Kulturviertel der Hauptstadt. Die hochmoderne Infrastruktur, einschließlich der nahen internationalen Flughäfen und des ausgezeichneten Straßennetzes, sichert eine optimale Vernetzung mit Dubai und dem Rest des Emirats. In diesem exklusiven Umfeld erwartet Investoren ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial, unterstützt durch kontinuierliche staatliche Entwicklungsprojekte und eine steigende Nachfrage nach Luxusresidenzen. Die Kombination aus strategischer Lage, gehobenem Lifestyle und soliden ROI-Prognosen macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage in einem der vielversprechendsten Märkte der Region.

Häufige Fragen zu Villa in Abu Dhabi

Können Ausländer in Abu Dhabi Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Abu Dhabi zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC/DARI).
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr an, in Abu Dhabi über das Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC, Plattform DARI).
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Abu Dhabi ist für 01.12.2029 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Abu Dhabi wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Abu Dhabi wird von Aldar entwickelt.
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