Jumeirah Village Triangle (JVT): Immobilien & Projekte

Wer Jumeirah Village Circle kennt, sollte einen Blick über die Straße werfen: Jumeirah Village Triangle, kurz JVT, ist die kleinere, spürbar ruhigere Schwester der bekannten Nachbar-Community. Nakheel hat das dreieckige Areal in neun Distrikte gegliedert, mit über 13.000 Wohneinheiten aus freistehenden Villen, Doppelhaushälften, Townhouses und einer wachsenden Zahl von Apartmentgebäuden an den Rändern. Der Kern der Community gehört den Häusern mit Garten, den von Bäumen gesäumten Straßen und den Parks dazwischen. Genau diese Zurückhaltung ist der Grund, warum viele Bewohner JVT dem lebhafteren JVC bewusst vorziehen: weniger Baustellenverkehr im Inneren, mehr Grün, mehr Dorf.

Lage und Anbindung

JVT liegt zwischen Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, eingerahmt von JVC, Dubai Sports City und Dubai Production City. Dubai Marina und die Strände von JBR sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, die Bürocluster von Media und Internet City in rund 20, der Al Maktoum Airport in etwa 25. Beide Schnellstraßen sind über mehrere Zufahrten angebunden, sodass sich der Verkehr im Inneren verteilt. Der Alltag ist aufs Auto ausgerichtet, Busverbindungen und die geplante Verlängerung des Nahverkehrsnetzes im Korridor verbessern die Lage schrittweise.

Lifestyle in der grünen Vorstadt

JVT funktioniert wie eine Gartenvorstadt: Fast jeder Distrikt hat seinen eigenen Park, dazu kommen Tennisplätze, Fußballfelder, Joggingwege und Spielplätze, die die Community durchziehen. Die Sunmarke School und die Arcadia School liegen direkt im Viertel, Kindergärten verteilen sich über die Distrikte, und der Al Khail Avenue Mall an der Ecke der Community deckt Einkauf und Gastronomie ab. An den Rändern entsteht derweil die neue Generation von JVT: Tiger Properties baut hier gleich mehrere Türme, darunter die Guzel Towers und die Cloud Towers, während Object One mit dem Lum1nar Tower kompakte, clever geschnittene Apartments für Einsteiger und Vermieter liefert. So wächst über dem Villenkern ein junges Apartmentsegment mit moderner Ausstattung.

Für wen passt Jumeirah Village Triangle?

JVT passt zu Familien, die ein Haus mit Garten und Schulen in Gehweite suchen und den Trubel dichter Hochhausviertel meiden wollen. Berufstätige mit Arbeitsplatz in Marina, Media City oder den südlichen Freizonen bekommen kurze Wege in einer grünen Umgebung. Für Anleger ist vor allem das neue Apartmentsegment interessant: Die Türme am Rand der Community sprechen Mieter an, die die Nähe zur Marina schätzen, aber nicht deren Mietniveau zahlen wollen. Wer abends Restaurants in Gehweite und urbane Dichte erwartet, ist im benachbarten JVC oder der Marina besser aufgehoben. Noble Assets Properties zeigt Ihnen gern, welcher Distrikt und welches Projekt in JVT zu Ihren Plänen passt.