Jumeirah Heights: Immobilien & Projekte

Jumeirah Heights ist eine Wohn-Community des Entwicklers Nakheel in Dubai, abseits der Sheikh Zayed Road gelegen, zwischen den Jumeirah Islands und den Jumeirah Lake Towers. Sie besteht aus zwei Clustern, Ost und West, mit zusammen sechs niedrigen Apartmenthäusern und Blick auf das Wasser. Wer Jumeirah Heights Immobilien sucht, findet hier keine Hochhaus-Skyline, sondern eine überschaubare Anlage in ruhiger Lage. Bei Noble Assets Properties steht dort aktuell ein Projekt im Angebot: Altiera Heights von Ellington.

Lage und Anbindung

Jumeirah Heights liegt in Dubai abseits der Sheikh Zayed Road, zwischen den Jumeirah Islands und den Jumeirah Lake Towers. Laut Nakheel sind es rund 4 Fahrminuten zu den Jumeirah Islands, 10 Minuten zur Metrostation DMCC und 14 Minuten zur Ibn Battuta Mall. Für Altiera Heights nennt unser Listing 8 Minuten nach JBR und zur Marina, 15 Minuten zur Palm Jumeirah, 16 Minuten nach Al Barsha und 22 Minuten nach Business Bay. Zum Flughafen Dubai International (DXB) sind es 37 Minuten, zum Flughafen Dubai World Central (DWC) 38 Minuten. Alle Angaben sind Fahrzeiten mit dem Auto und schwanken mit dem Verkehr.

Wohnen im Cluster am Wasser

Nakheel beschreibt Jumeirah Heights als Wohnanlage mit Seeblick. Die Wohnungen haben laut Nakheel Panoramafenster, Balkon, Einbauküche und Einbauschrank. Zur Anlage gehören Pools, Grillbereiche, Hundeparks, ein Jogging-Track, ein Kinderspielbereich und Recycling-Stationen. Mit sechs Gebäuden in zwei Clustern ist die Community klein und überschaubar, das Wohnumfeld unterscheidet sich damit deutlich von den Hochhausvierteln der Nachbarschaft.

Für wen passt Jumeirah Heights?

Jumeirah Heights passt zu Käufern, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen nach JBR, Marina und zur Palm Jumeirah suchen und auf Hochhaus-Dichte verzichten können. Das Angebot ist klein: Bei Noble Assets Properties führen wir derzeit Altiera Heights von Ellington, mit Wohnungen von 1 bis 3 Zimmern und zwei Penthäusern, Übergabe laut Listing im Dezember 2028, Preise ab AED 1.900.000. Es ist ein Off-Plan-Projekt, die Wohnungen werden also erst gebaut. Ellington selbst führt das Projekt auf seiner Website unter der Lage Jumeirah Islands, die Nakheel vier Fahrminuten von Jumeirah Heights entfernt nennt. Noble Assets Properties ordnet die Lage mit Ihnen ehrlich ein, nennt auch, was gegen einen Kauf sprechen kann, und sagt Ihnen, welche Unterlagen Sie vom Entwickler verlangen sollten.