Dubai Hills Estate: Immobilien & Projekte

Wenn es eine Community gibt, die zeigt, wie durchdacht Dubai planen kann, dann Dubai Hills Estate. Das rund elf Millionen Quadratmeter große Areal, gemeinsam von Emaar und Meraas als Teil der Mohammed Bin Rashid City entwickelt, wurde von Anfang an als vollständige Stadt im Grünen konzipiert: Villenviertel wie Sidra, Maple und Golf Place, moderne Apartmentquartiere wie Park Heights, dazu Schulen, Kliniken, Mall und Park, alles innerhalb der eigenen Grenzen. Das Herzstück bildet der 18-Loch-Championship-Golfplatz des Dubai Hills Golf Club, um den sich die begehrtesten Lagen gruppieren. Kaum eine andere Community Dubais ist so schnell zur etablierten Adresse gereift.

Lage und Anbindung

Dubai Hills Estate liegt fast exakt zwischen den beiden Polen der Stadt: Downtown Dubai und Dubai Marina sind über die Al Khail Road jeweils in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen DXB in rund 25. Die Umm Suqeim Road verbindet die Community direkt mit den Stränden Jumeirahs auf der einen und den Wachstumskorridoren im Süden auf der anderen Seite. Innerhalb des Areals sorgt ein eigenes Straßennetz mit Rad- und Fußwegen dafür, dass Schule, Park und Mall ohne Umweg über die Schnellstraßen erreichbar sind. Diese Kombination aus zentraler Lage und innerer Ruhe ist das eigentliche Kapital der Community.

Lifestyle zwischen Golfplatz, Mall und Park

Der Alltag in Dubai Hills Estate spielt sich draußen ab. Der Dubai Hills Park zählt mit rund 180.000 Quadratmetern zu den größten Parkanlagen der Stadt und bündelt Joggingstrecken, Splash-Bereiche, Skatepark und Sportplätze. Die Dubai Hills Mall ergänzt mit über 600 Shops, Kinos und Gastronomie die urbane Seite, während der Golf Club mit Clubhaus und Academy den sportlichen Rahmen setzt. Familien profitieren von Schulen wie der GEMS Wellington Academy direkt in der Community und dem King's College Hospital als medizinischem Anker. Getragen wird das Angebot von Emaar als Masterdeveloper, ergänzt um Projekte kleinerer Bauträger wie City View, die das Apartmentsegment erweitern.

Für wen passt Dubai Hills Estate?

Dubai Hills Estate passt zu Familien, die eine langfristige Heimat mit Schulen, Ärzten und Grün in Gehweite suchen, und zu Golfern, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür leben wollen. Auch für Anleger ist die Community interessant: Die Mischung aus etablierter Infrastruktur, Emaar-Qualität und dauerhaft hoher Wohnnachfrage macht Objekte hier zu vergleichsweise wertstabilen Bausteinen eines Portfolios. Wer maximale Urbanität oder Meerblick sucht, wird eher in Downtown oder an der Küste glücklich. Für alle anderen gilt: Dubai Hills Estate ist einer der rundesten Wohnstandorte der Stadt. Noble Assets Properties zeigt Ihnen gern, welche Lage innerhalb der Community zu Ihrem Leben passt.