Dubai Harbour: Immobilien & Projekte

Dubai Harbour ist ein rund 20 Millionen Quadratfuß großes Hafen- und Wohnviertel an der Küste Dubais, gebaut auf einer Landzunge zwischen Palm Jumeirah und Bluewaters Island. Hinter dem Projekt steht die Investmentgesellschaft Shamal Holding, und die Ambition ist unübersehbar: eine Marina mit Liegeplätzen für bis zu 700 Yachten, ein Kreuzfahrtterminal mit zwei Abfertigungsgebäuden und dazwischen Wohntürme, die direkt am Wasser stehen. Den Auftakt machte Emaar Beachfront, eine Inselcommunity mit 27 geplanten Wohntürmen zwischen Privatstrand und Marina. Projekte wie Sobha SeaHaven verdichten das Bild eines Viertels, das komplett um das Thema Meer herum entworfen wurde.

Lage und Anbindung

Dubai Harbour liegt an der King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street auf Höhe von Dubai Marina und Palm Jumeirah. Eine eigene Brückenanbindung von der Sheikh Zayed Road verkürzt die Zufahrt inzwischen auf wenige Minuten, was für ein Küstenviertel dieser Lage ungewöhnlich komfortabel ist. Dubai Marina und JBR erreichen Sie in etwa 5 bis 10 Fahrminuten, Downtown Dubai in rund 20 bis 25 Minuten, den Dubai International Airport je nach Verkehr in 25 bis 35 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Dubai Tram liegt in der Nähe an der Marina, im Alltag bleibt das Auto aber das wichtigste Verkehrsmittel.

Leben zwischen Marina und offenem Meer

Der Rhythmus in Dubai Harbour wird vom Wasser bestimmt. Morgens laufen Jogger die Promenade an den Stegen entlang, in der Wintersaison legen Kreuzfahrtschiffe direkt im Viertel an, und der Privatstrand von Emaar Beachfront gehört zu den ruhigsten Stadtstränden Dubais, weil er den Bewohnern vorbehalten ist. Restaurants und Cafés siedeln sich entlang der Marina an, und wem das Angebot im Viertel noch zu jung ist, der hat die Gastronomie von Dubai Marina, JBR und Bluewaters in Sichtweite. Dubai Harbour ist kein gewachsenes Viertel, sondern ein entstehendes, und genau das macht für viele Käufer den Reiz aus: Man kauft in eine Adresse, die noch nicht fertig erzählt ist.

Für wen passt Dubai Harbour?

Dubai Harbour passt zu Käufern, die einen Zweitwohnsitz direkt am Wasser suchen, und zu allen, für die Strandzugang und Bootsliegeplatz keine Extras sind, sondern der Grund für den Kauf. Kapitalanleger interessiert die Lage, weil Ferien- und Kurzzeitvermietung in Strandnähe stark nachgefragt ist und das Viertel im Vergleich zur benachbarten Marina deutlich jünger ist. Laut den Transaktionsdaten des Dubai Land Department lagen die mittleren Kaufpreise in Dubai Harbour im vergangenen Jahr bei rund 39.800 AED pro Quadratmeter, das Viertel gehört damit klar zum Premiumsegment der Stadt. Wichtig ist ein nüchterner Blick auf den Bautenstand: Einige Türme sind bezogen, andere im Bau, und Aussicht wie Lärmkulisse können sich mit jedem Nachbarprojekt ändern. Noble Assets Properties zeigt Ihnen ehrlich, welche Einheit heute schon hält, was der Masterplan verspricht, und welche noch Geduld braucht.