Discovery Gardens: Immobilien & Projekte

Discovery Gardens ist der Gegenentwurf zum Dubai der Hochglanztürme: ein Viertel aus rund 290 niedrigen Apartmenthäusern, zwischen denen tatsächlich Gärten liegen. Der Entwickler Nakheel stellte die Community 2008 fertig und organisierte sie in thematischen Clustern, von Zen über Mediterranean und Mogul bis Cactus, jeder mit eigener Architektur- und Gartensprache. Über 26.000 Studios sowie Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen machen Discovery Gardens zu einem der größten zusammenhängenden Apartmentviertel der Stadt und zu einem der günstigsten Einstiege in den Wohnungsmarkt des neuen Dubai. Gehobene Ansprüche bedient das Viertel nicht, dafür funktioniert es seit anderthalb Jahrzehnten zuverlässig als Zuhause für zehntausende Berufstätige.

Lage und Anbindung

Discovery Gardens liegt im Bezirk Jebel Ali im Süden Dubais, zwischen der Sheikh Zayed Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Der größte Standortvorteil fährt auf Schienen: Mit der Station Discovery Gardens an der Route 2020 der Roten Linie hat das Viertel eine eigene Metro-Anbindung, die Station The Gardens liegt ebenfalls in Reichweite. Die Ibn Battuta Mall grenzt direkt an, die Dubai Marina ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, die Jebel Ali Free Zone ebenso, Richtung Expo City fährt die Metro direkt. Downtown Dubai erreichen Sie je nach Verkehr in rund 25 bis 30 Minuten. Für ein Viertel dieser Preisklasse ist das eine bemerkenswert komplette Anbindung.

Grün, günstig, unkompliziert

Der Alltag in Discovery Gardens ist bodenständig. Zwischen den Gebäuden liegen gepflegte Gärten, Pools und Spielplätze, die niedrige Bauweise hält das Viertel angenehm menschlich im Maßstab. Die Ibn Battuta Mall nebenan deckt vom Wocheneinkauf über Kino bis Gastronomie fast alles ab, kleinere Läden, Cafés und Kliniken verteilen sich durch die Cluster. Die Bewohnerschaft ist international gemischt, viele arbeiten in der Marina, in der Jebel Ali Free Zone oder entlang des Expo-Korridors und schätzen kurze Wege zur Arbeit. Wer abends Strandclubs und Skyline sucht, fährt eine Viertelstunde, wer einfach unkompliziert wohnen will, bleibt hier.

Für wen passt Discovery Gardens?

Discovery Gardens passt zu Kapitalanlegern, die eine bezahlbare Wohnung mit verlässlicher Mieternachfrage suchen: Die Kombination aus niedrigen Kaufpreisen, Metro-Station und Nähe zu den Job-Zentren Marina, Jebel Ali und Expo-Korridor sorgt für ein konstantes Mieterpublikum. Auch Selbstnutzer mit Budgetfokus finden hier mehr Lebensqualität, als der Preis vermuten lässt. Ehrlich ist: Die Gebäude stammen aus einer Baugeneration, Zustand und Instandhaltung unterscheiden sich je Cluster, und Parkplätze sind in Teilen des Viertels knapp. Noble Assets Properties kennt die Unterschiede zwischen den Clustern und sagt Ihnen ehrlich, welche Wohnung ihr Geld wert ist und welche Sie besser weiterziehen lassen.