Masdar City: Immobilien & Projekte

Masdar City verfolgt seit 2008 eine Idee, die heute aktueller ist denn je: eine Stadt, die zeigt, wie sich Leben und Arbeiten in der Wüste mit minimalem ökologischen Fußabdruck organisieren lassen. Enge, verschattete Gassen, die den Wind kanalisieren, Gebäude mit passiver Kühlung, Photovoltaik auf den Dächern und autonome Shuttles statt Blechlawinen. Was als Experiment begann, ist inzwischen ein bewohntes, wachsendes Stadtviertel, in dem Wohnungen, Büros, Labore und Cafés nebeneinander funktionieren.

Die Referenzen können sich sehen lassen: Die Internationale Organisation für Erneuerbare Energien IRENA hat hier ihren weltweiten Hauptsitz, Siemens steuert von Masdar aus seine Regionalzentrale, und die Khalifa University betreibt auf dem Campus einen der führenden Forschungsstandorte der Region. 2023 wurde mit dem Gebäude NZ1 das erste Netto-Null-Energie-Bürohaus der Region fertiggestellt, weitere Netto-Null-Projekte bis hin zur weltweit ersten energieautarken Moschee folgen. Für Käufer bedeutet das: Masdar ist kein Marketingversprechen, sondern gebaute Nachhaltigkeit mit staatlichem Rückhalt. Wir vermitteln hier eine handverlesene Auswahl an Objekten.

Lage & Anbindung

Masdar City liegt auf dem Festland im Osten Abu Dhabis, direkt neben dem Zayed International Airport, der in rund fünf Fahrminuten erreicht ist. Die Innenstadt von Abu Dhabi liegt etwa 20 bis 25 Minuten entfernt, Yas Island mit Freizeitparks und Arena rund zehn Minuten. Wer beruflich zwischen Abu Dhabi und Dubai pendelt, sitzt hier strategisch günstig: Die Autobahn Richtung Dubai beginnt praktisch vor der Haustür.

Innerhalb des Viertels ist das Auto zweitrangig. Kurze Wege, durchgängige Schattenarchitektur und elektrische Shuttles prägen den Alltag, geparkt wird am Rand des Quartiers. Dieses Konzept, in Europa vielerorts diskutiert, ist hier seit Jahren gelebte Praxis.

Lifestyle & Umgebung

Masdar City hat einen eigenen Rhythmus, ruhiger und akademischer als die Inseln der Hauptstadt. Im Zentrum treffen sich Studierende der Khalifa University, Ingenieure und Startup-Gründer in Cafés und Coworking-Flächen wie dem CO-LAB im Quartier The Link. Der Central Park des Viertels, Fitnessangebote, Padel-Courts und Radwege sorgen für Ausgleich, Supermärkte und eine internationale Schule decken den Alltag ab. My City Centre Masdar liegt direkt am Viertel für den größeren Einkauf.

Die Nachbarschaft ist international und auffallend jung: Forscher, Angestellte der Cleantech-Firmen, Familien, die bewusst kompakt und nachhaltig wohnen wollen. Wer abends Großstadtglanz sucht, ist in einer Viertelstunde auf Yas Island oder in gut 20 Minuten in der Innenstadt.

Für wen passt Masdar City?

Masdar passt zu Käufern, die einen klaren thematischen Fokus suchen: Nachhaltigkeit als Standortprofil, getragen von Institutionen wie IRENA, Siemens und der Khalifa University. Die Mieterbasis aus Wissenschaftlern, Ingenieuren und Flughafenpersonal ist stabil und wächst mit dem Ausbau des Viertels. Auch für Eigennutzer mit Bezug zum Flughafen oder zur Cleantech-Branche ist die Lage schwer zu schlagen.

Preislich liegt der Einstieg deutlich unter den Strand- und Insellagen der Hauptstadt, was Masdar zu einem interessanten ersten Schritt in den Markt Abu Dhabis macht. Wer allerdings Meerblick und Resortleben erwartet, sucht hier am falschen Ort, Masdar ist bewusst Stadt, nicht Strand.

Projekte & Bauträger

Den Wohnungsbau in Masdar City prägen derzeit vor allem Reportage Properties und Burtville Developments. Reportage hat mit Projekten wie den Oasis Residences kompakte, effizient geschnittene Apartments etabliert, Burtville ergänzt mit wohnwirtschaftlich soliden Neubauten. Beide profitieren davon, dass die Masterplanung der Stadt bei Masdar selbst liegt und hohe Nachhaltigkeitsstandards für alle Projekte verbindlich sind.

Das Angebot besteht überwiegend aus Studios sowie Ein- bis Dreizimmerwohnungen, häufig mit Blick auf Parks oder die begrünten Innenhöfe des Viertels. Noble Assets Properties prüft für Sie, welche Projekte zu Ihren Zielen passen, und begleitet Sie auf Deutsch von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe. Fragen Sie uns nach unseren aktuellen Masdar-Objekten.