Al Hudayriat Island: Immobilien & Projekte

Die meisten neuen Communities Abu Dhabis beginnen mit Wohntürmen. Al Hudayriat Island begann mit Wellen, Radwegen und Sport. Schon bevor die ersten Wohnviertel entstanden, hatte sich die Insel als Freizeitziel der Hauptstadt etabliert, mit Stränden, einem Velodrom und mit Surf Abu Dhabi, einer der weltweit fortschrittlichsten künstlichen Wellenanlagen, entwickelt mit der Kelly Slater Wave Co. Auf dieser gewachsenen Basis rollt Modon Properties nun einen der größten Masterpläne des Emirats aus: über 51 Millionen Quadratmeter Fläche, was mehr als der Hälfte der Fläche der Insel Abu Dhabi entspricht.

Für Käufer bedeutet das eine seltene Ausgangslage. Statt einer reinen Neubau-Adresse entsteht hier eine Insel, deren Freizeit- und Sportinfrastruktur bereits läuft, während Wohnviertel, Villencommunities und Grünflächen Schritt für Schritt dazukommen. Der Charakter ist von Anfang an aktiv, gesund und draußen.

Lage & Anbindung

Al Hudayriat Island liegt direkt vor der Küste des Stadtteils Al Bateen im Westen der Insel Abu Dhabi. Anders als bei vielen Inseln der Hauptstadt braucht es keine Fähre: Eine Brücke von Al Bateen Beach verbindet die Insel direkt mit dem Festland, sodass man sie mit dem Auto, dem Rad oder joggend erreicht. Das Zentrum von Abu Dhabi ist damit in wenigen Minuten erreichbar, der Zayed International Airport in rund 30 bis 40 Minuten. Diese Nähe zur Stadt bei gleichzeitig eigener Inselwelt ist einer der größten Pluspunkte des Standorts.

Lifestyle & Umgebung

Das Leben auf Al Hudayriat dreht sich um Bewegung und Natur. Rund 220 Kilometer Radwege ziehen sich über die Insel, dazu kommen Laufstrecken, ein Velodrom, Wassersport, ein großzügiger Stadtpark und lange, gepflegte Strände. Surf Abu Dhabi holt Wellenreiter aus der ganzen Region, und Anlagen wie das Glamping-Resort Bab Al Nojoum stehen für einen entspannten, naturnahen Freizeitstil. Für den Alltag entstehen im Zuge des Masterplans Einzelhandel, Gastronomie und Community-Einrichtungen. Wer aktiv lebt, findet hier ein Umfeld, das kaum eine andere Adresse der Hauptstadt in dieser Dichte bietet.

Für wen passt Al Hudayriat Island?

Al Hudayriat passt zu sportlich und outdoororientierten Käufern, zu Familien, die Kindern Platz, Strand und Bewegung vor der Haustür bieten möchten, und zu Menschen, die Stadtnähe mit Inselruhe verbinden wollen. Für Investoren mit längerem Horizont ist der frühe Zeitpunkt im Masterplan interessant: Die Freizeitinfrastruktur ist bereits ein Anker, während die Wohnentwicklung erst am Anfang steht und über Jahre wächst. Wer dagegen eine fertige, urbane Adresse mit dichtem Nachtleben sucht, ist auf Al Reem Island oder in der Innenstadt besser aufgehoben.

Projekte & Bauträger

Masterdeveloper von Al Hudayriat Island ist Modon Properties, das die Insel im Auftrag der Führung Abu Dhabis entwickelt. Der Masterplan sieht mehr als 1.700 Wohnbaugrundstücke für großzügige Villen sowie eigene Hügel-Communities mit Panoramablick auf Stadt und Wasser vor. Zu den ersten Wohnadressen zählt die Al Naseem Community mit Luxusvillen. Das Spektrum wird sich über die Jahre von Villen und Grundstücken bis zu Apartments erweitern. In unserem Portfolio finden Sie eine laufend gepflegte Auswahl an Objekten auf der Insel. Wir erklären Ihnen gern, welche Phasen des Masterplans wann übergeben werden und welche Lage zu Eigennutzung oder langfristiger Anlage passt.