Off-Plan Primary Dubai Islands · Dubai AAA Real Estate Development

Ocean Tower — Wohnung in Dubai Islands

Dubai Islands · Dubai
Ocean Tower 1
Ocean Tower 2
Ocean Tower 3
Ocean Tower 4
Ocean Tower 5
Ocean Tower 6
Ocean Tower 7
Ocean Tower 8
Wohnfläche
79 – 179 m²
Zimmer
2 - 4
Fertigstellung
01.06.2027
Bauträger
AAA Real Estate Development

Wohnung in Dubai Islands im Überblick

Wohnung in Dubai Islands ab 1.730.000. Off-Plan Primary in Dubai Islands, Dubai. 2 - 4 Zimmer, 79 – 179 m², Fertigstellung 01.06.2027, von AAA Real Estate Development.

Ocean Tower at Dubai Islands is a contemporary residential development by Al Ansari Group, combining a refined waterfront lifestyle with a distinctive position within the community. Located on Plot 119, the development occupies a site with a land size of more than 58,000 sq. ft., substantially larger than many neighboring plots. The site also benefits from a higher permitted building height, allowing Ocean Tower to rise G+2+14 floors, compared with many surrounding developments at approximately G+2+8.

The project offers a collection of 1-, 2-, and 3-bedroom apartments featuring contemporary finishes, high-quality materials and fully equipped kitchens. Residences are delivered unfurnished, giving owners the flexibility to personalise their interiors.

A major highlight is Ocean Tower’s extensive resort-style amenity offering. Residents can enjoy a lazy river, infinity pool, dedicated jogging track, landscaped leisure areas and a spectacular Sky Lounge on the 14th floor, providing elevated views across the surrounding waterfront. Together, these amenities create an environment focused on relaxation, wellness and social living.

Location description and benefits
Set within Dubai Islands, Ocean Tower benefits from a prime waterfront location with convenient access to the island’s growing leisure, hospitality and dining destinations. The development is positioned close to the new bridge connection to Dubai Islands, enhancing accessibility to mainland Dubai and the wider city.

Directly across the road, approximately a two-minute walk from the development, is the marina, which is planned to feature a selection of restaurants and cafés. This proximity gives residents convenient access to a vibrant waterfront setting while maintaining the privacy and tranquillity of residential island living.

With its unusually large plot, greater building height, resort-style amenities, marina proximity and improving connectivity, Ocean Tower offers a distinctive residential proposition within Dubai Islands.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Dubai Islands
Ort
Dubai
Bauträger
AAA Real Estate Development
Wohnfläche
79 – 179 m²
Zimmer
2 - 4
Schlafzimmer
1 – 3
Übergabe
01.06.2027

Ausstattung & Highlights

Sicherheitsdienst
Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Grillbereich
Lobby
Balkon
Gemeinschaftspool
Walk-in Closet
Wasserblick
Blick auf Wahrzeichen
Fitnessstudio
Spa

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
20%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
10%
Übergabe
Bei Fertigstellung
70%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

3 Bedrooms
4 Zimmer 169 m²
2 Bedrooms
3 Zimmer 123 m²
1 Bedroom
2 Zimmer 78 m²

Die Dubai Islands positionieren sich als prestigeträchtige Inselwelt unmittelbar vor der Küste von Deira und verbinden exklusives Wasserleben mit der Dynamik des Zentrums von Dubai. Ihre hervorragende Anbindung über direkte Brücken sowie die Nähe zum Dubai International Airport, zum Dubai Creek Harbour und zur Downtown Dubai machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Investoren außerordentlich attraktiv. Eine erstklassige Infrastruktur mit Marinas, Strandpromenaden, Hotels, Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitangeboten schafft einen Lifestyle auf Resortniveau und stärkt die langfristige Nachfrage. Als Teil des dynamischen Wachstumsmarkts VAE bietet Dubai Islands ein überzeugendes Wertsteigerungspotenzial, attraktive Mietrenditen und ein resilientes Investment in eine der begehrtesten Waterfront-Lagen der Region.

Häufige Fragen zu Wohnung in Dubai Islands

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Wohnung in Dubai Islands zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Wohnung in Dubai Islands ist für 01.06.2027 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Wohnung in Dubai Islands wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Wohnung in Dubai Islands wird von AAA Real Estate Development entwickelt.
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