Off-Plan Primary
Q4 2026*
Off-Plan Primary
Business Bay · Dubai Omniyat
Lumena By Omniyat
Business Bay · Dubai
Wohnfläche
372 – 1,570 m²
Zimmer
Studio
Fertigstellung
01.03.2029
Bauträger
Omniyat
Wohnung in Business Bay im Überblick
Wohnung in Business Bay ab 19.000.000. Off-Plan Primary in Business Bay, Dubai. Studio, 372 – 1.570 m², Fertigstellung 01.03.2029, von Omniyat. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.
Präsentation von Lumena by Omniyat, einem 260 Meter hohen Geschäftsturm am Eingang von Business Bay. Lumena wurde entwickelt, um den modernen Arbeitsplatz zu transformieren, und bietet erstklassige Rohbau- und Kernbüroflächen mit Wahrzeichenblick, kuratierter Lifestyle-Ausstattung und einem Design, das auf Licht, Klarheit und Dynamik basiert. Mit seiner skulpturalen Form und durchdachten Merkmalen bietet Lumena eine seltene Gelegenheit, Eigentum an einer der architektonisch bedeutendsten Geschäftsadressen Dubais zu erwerben.
LUMENA. PROJEKTHIGHLIGHTS
260 Meter hoher Turm mit skulpturaler, lichtinspirierter Architektur
Erstklassige Lage am Eingang von Business Bay, wenige Minuten von DIFC und Downtown entfernt
91 Büros auf insgesamt 582.184 Quadratfuß Bürofläche
40.605 Quadratfuß Einzelhandelsfläche mit kuratierten Gastronomie- und Lifestyle-Marken
Rohbau- und Kernangebote mit flexiblen Grundrissen
Doppelstockaufzüge (insgesamt 19) für schnellen vertikalen Zugang
Über 1.000 Parkplätze für Büromieter und Gäste
Wahrzeichenblick auf Burj Khalifa, Burj Al Arab und den Arabischen Golf
Premium-Lifestyle-Podium: Gastronomie, Fitness, Wellness, Co-Working
Sky Theatre. das erste seiner Art in der Region für wirkungsvolle Präsentationen
Executive Business Club, Owners‘ Club und Wellness Suite
Entwickelt und verwaltet von Omniyat mit 24/7 Concierge, Valet und Bürodienstleistungen
Anvisierte Zertifizierungen: LEED Platin, WiredScore & SmartScore
Angebunden an die Business Bay Metro und die zukünftige Gold Line Station
50/50 Zahlungsplan mit meilensteinbasierten Raten
Mehr Objekte in Business Bay · Dubai oder in der gesamten Projektübersicht. Offizielle Marktdaten beim Dubai Land Department. Hintergründe im NAP-Ratgeber.
Objektdetails
Status
Off-Plan Primary
Region
Business Bay
Ort
Dubai
Bauträger
Omniyat
Wohnfläche
372 – 1,570 m²
Zimmer
Studio
Schlafzimmer
Studio
Übergabe
01.03.2029
Ausstattung & Highlights
Study
Sicherheitsdienst
Lobby
Gemeinschaftspool
Überdachter Parkplatz
Blick auf Wahrzeichen
CentralA/C
Fitnessstudio
Balkon
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5,0 ★ Google · Persönliche Betreuung · Exposé direkt als Download verfügbar
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Zahlungsplan
Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
5%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
45%
Übergabe
Bei Fertigstellung
50%
*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.
Grundrisse
2 Zimmer
Lage & Standort
In Google Maps öffnenDie Lage in Business Bay, Dubais pulsierendem Geschäfts- und Lifestyle-Zentrum, bietet eine unschlagbare Anbindung an die Dubai Mall, die Sheikh Zayed Road und die wichtigsten Stadtviertel. Die hochmoderne Infrastruktur und die direkte Nähe zur Dubai Waterfront machen diese Adresse zu einem der begehrtesten Investmentstandorte im Wachstumsmarkt VAE. Investoren profitieren von einem außergewöhnlichen Wertsteigerungspotenzial und überdurchschnittlichen ROI, getrieben durch die kontinuierliche Entwicklung und die steigende Nachfrage nach Premium-Immobilien. Diese exklusive Lage vereint urbanen Luxus mit strategischem Investmentvorteil in einem der dynamischsten Märkte der Welt.
Häufige Fragen zu Wohnung in Business Bay
Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Wohnung in Business Bay zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Wohnung in Business Bay ist für 01.03.2029 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Wohnung in Business Bay wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Wohnung in Business Bay wird von Omniyat entwickelt.
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