Off-Plan Primary Tilal Al Ghaf · Dubai Majid Al Futtaim

Аmara — Villa in Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf · Dubai
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Wohnfläche
469 – 503 m²
Zimmer
4 - 6
Fertigstellung
01.12.2026
Bauträger
Majid Al Futtaim

Villa in Tilal Al Ghaf im Überblick

Villa in Tilal Al Ghaf ab 6.700.000. Off-Plan Primary in Tilal Al Ghaf, Dubai. 4 - 6 Zimmer, 469 – 503 m², Fertigstellung 01.12.2026, von Majid Al Futtaim. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.

Amara ist eine herausragende Villenanlage innerhalb von Tilal Al Ghaf in Dubai, die den Inbegriff luxuriösen Wohnens verkörpert. Sie umfasst 3-, 4- und 5-Schlafzimmer-Villen und entstand in Zusammenarbeit zwischen Majid Al Futtaim und Bergman Design House. Die Anlage besteht aus 116 Doppelhausvillen, die jeweils Ruhe ausstrahlen und die Sinne mit ihrem leichten, organischen Gestaltungskonzept begeistern, inspiriert von den friedvollen Schichten des Zen.

Tilal Al Ghaf ist eine Wohngemeinschaft der Premiumklasse, die sich um eine beeindruckende Lagune mit weißen Sandstränden gruppiert. Mit knapp 500.000 Quadratmetern Parks, Grünflächen sowie miteinander verbundenen Geh- und Radwegen fügt sie sich nahtlos in diese üppige Umgebung ein. Kulinarische Genüsse, Einkaufsmöglichkeiten und eine renommierte internationale Schule liegen nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt und bieten einen Lebensstil, der sowohl komfortabel als auch bereichernd ist.

Die Entwicklung verkörpert ein belebendes Gefühl von Freiheit, das sich in jedem Aspekt der Gemeinschaft widerspiegelt. Ob Paddle-Court-Spiele oder eine erfrischende Abkühlung in den Pools, jede Aktivität steht für die Feier des Lebens, der Natur und der Gemeinschaft. Inspiriert von Wüstendünen, Ghaf-Bäumen und Wadis schafft die Anlage eine harmonische Verbindung von natürlichen und kulturellen Elementen. Es ist ein Ort, an dem jeder Schritt eine Hommage an Natur, Design und die Kunst des Gemeinschaftslebens ist.

Die 116 unverwechselbaren Doppelhausvillen bieten ein einzigartiges Spiel der Volumina und schaffen eine dynamische Straßenfassade. Die von Bergman Design House entworfene Architektur verbindet zeitgenössisches Design auf exquisite Weise mit luxuriösem Komfort. Halboffene Bereiche bringen Grün in die Wohnräume, rahmen die malerische Landschaft ein und ermöglichen eine eindrucksvolle Verbindung zur Natur.

Über drei Etagen verteilt verbinden die Doppelhausvillen zeitgenössisches Design mit luxuriösem Komfort. Freundlichkeit, Privatsphäre und ein friedvolles Refugium prägen diese Residenzen und schaffen die ideale Kulisse für wertvolle Zeit mit Familie und Freunden.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Tilal Al Ghaf
Ort
Dubai
Bauträger
Majid Al Futtaim
Wohnfläche
469 – 503 m²
Zimmer
4 - 6
Schlafzimmer
3 – 5
Übergabe
01.12.2026

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
10%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
50%
Übergabe
Bei Fertigstellung
40%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

4 Bedrooms
5 Zimmer 503 m²

Die Immobilie liegt im exklusiven Tilal Al Ghaf in Dubai, einer weitläufigen Community mit grünen Parklandschaften, Golfplätzen und einem der begehrtesten Wohnstandorte im Herzen des Wachstumsmarkts VAE. Dank der hervorragenden Anbindung an die Sheikh Mohammed bin Zayed Road, den Dubai International Airport und die Dubai Creek Harbour-Region sowie einer modernen Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufszentren verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität. Investoren profitieren von einem attraktiven Renditepotenzial, steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und einer nachhaltigen Wertsteigerung, die den Standort Tilal Al Ghaf zu einer zukunftssicheren Investmentchance in Dubai macht.

Häufige Fragen zu Villa in Tilal Al Ghaf

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Tilal Al Ghaf zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Tilal Al Ghaf ist für 01.12.2026 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Tilal Al Ghaf wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Tilal Al Ghaf wird von Majid Al Futtaim entwickelt.
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