Off-Plan Primary
Q1 2029*
Nad Al Sheba Gardens Phase 5
















Villa in Nad Al Sheba im Überblick
Villa in Nad Al Sheba ab 4.180.000. Off-Plan Primary in Nad Al Sheba, Dubai. 4 - 8 Zimmer, 258 – 800 m², Fertigstellung 01.09.2027, von Meraas. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 von Meraas ist die neueste Wohnanlage, die ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis mit erstklassigen 3-Zimmer-Reihenhäusern sowie 4- bis 7-Zimmer-Villen bietet. Mit insgesamt 253 Einheiten, darunter hochwertige Design-Residenzen, verkörpert diese Anlage Luxus und Ruhe. Die Bewohner können sich an exquisiter Ausstattung wie Lagunen- und Freizeitpools, Yoga-Bereichen und Sportplätzen erfreuen, die alle inmitten üppigen Grüns und Landschaften eingebettet sind.
Die strategisch positionierten Häuser bieten unverbaute Blicke auf die Skyline der Innenstadt und schaffen so eine immersive Wohnumgebung. Die Anlage zeichnet sich zudem durch die Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie der Meydan-Rennbahn und zukünftigen internationalen Schulen aus, was einen ganzheitlichen Lebensstil gewährleistet. Mit dem Dubai International Airport und wichtigen Autobahnen in greifbarer Nähe können die Bewohner höchste Privatsphäre genießen und dennoch mit dem Puls der Stadt verbunden bleiben.
Beim Betreten dieser privaten Oase werden die Bewohner von üppigem Grün, gewundenen Wegen und sorgfältig angelegten Rasenflächen begrüßt, die eine Atmosphäre der Gelassenheit und Ruhe schaffen. Ob Sie entlang des Yoga-Rasens schlendern, die von lebendiger Flora umgebenen Laufstrecken erkunden oder einen Moment der Entspannung an der ruhigen Lagune genießen. jede Ecke ist darauf ausgelegt, die Sinne zu beleben und die Seele zu nähren.
Die architektonischen Wunderwerke in dieser Gemeinschaft strahlen Eleganz und Modernität aus, mit schlanken Außenfassaden, großzügigen Wohnbereichen und Panoramablicken auf die umliegenden Landschaften. Von der zeitgenössischen Eleganz der Reihenhäuser bis zu den prächtigen Villen ist jede Residenz sorgfältig gestaltet, um Innen- und Außenleben nahtlos zu verbinden und den Bewohnern ein harmonisches Refugium zu bieten, das sie ihr Zuhause nennen können.
Während Sie die gewundenen Wege und grünen Landschaften erkunden, werden Sie einen Ort entdecken, an dem Luxus auf Ruhe trifft und jeder Moment eine Gelegenheit für Wachstum und Erfüllung ist. Nehmen Sie Ihr Vermächtnis in dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft an, in der zeitgenössisches Wohnen auf zeitlose Eleganz trifft, und entdecken Sie einen Lebensstil, der das Gewöhnliche übertrifft.
Mehr Objekte in Nad Al Sheba · Dubai oder in der gesamten Projektübersicht. Offizielle Marktdaten beim Dubai Land Department. Hintergründe im NAP-Ratgeber.
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Lage & Standort
In Google Maps öffnenNad Al Sheba in Dubai vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Makhtoum Road, wodurch die Downtown-Metropole in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die hochwertige Infrastruktur, bestehend aus renommierten Schulen, modernen Gesundheitszentren und dem angrenzenden Meydan-Masterplan, macht diese Gegend zu einem gefragten Wachstumsmarkt in den VAE mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Investoren schätzen hier die überdurchschnittliche Mietrendite, die durch die steigende Nachfrage nach exklusiven Villen und Stadthäusern in einer grünen Oase kontinuierlich gestützt wird. Dank der strategischen Lage zwischen dem historischen Zentrum und den neuen Wirtschaftszonen Al Jalila und Dubai South bleibt dieses Investment langfristig ein sicherer Hafen für Kapitalwachstum.