Off-Plan Primary Nad Al Sheba · Dubai Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 5

Nad Al Sheba · Dubai
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Wohnfläche
258 – 800 m²
Zimmer
4 - 8
Fertigstellung
01.09.2027
Bauträger
Meraas

Villa in Nad Al Sheba im Überblick

Villa in Nad Al Sheba ab 4.180.000. Off-Plan Primary in Nad Al Sheba, Dubai. 4 - 8 Zimmer, 258 – 800 m², Fertigstellung 01.09.2027, von Meraas. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.

Nad Al Sheba Gardens Phase 5 von Meraas ist die neueste Wohnanlage, die ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis mit erstklassigen 3-Zimmer-Reihenhäusern sowie 4- bis 7-Zimmer-Villen bietet. Mit insgesamt 253 Einheiten, darunter hochwertige Design-Residenzen, verkörpert diese Anlage Luxus und Ruhe. Die Bewohner können sich an exquisiter Ausstattung wie Lagunen- und Freizeitpools, Yoga-Bereichen und Sportplätzen erfreuen, die alle inmitten üppigen Grüns und Landschaften eingebettet sind.

Die strategisch positionierten Häuser bieten unverbaute Blicke auf die Skyline der Innenstadt und schaffen so eine immersive Wohnumgebung. Die Anlage zeichnet sich zudem durch die Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie der Meydan-Rennbahn und zukünftigen internationalen Schulen aus, was einen ganzheitlichen Lebensstil gewährleistet. Mit dem Dubai International Airport und wichtigen Autobahnen in greifbarer Nähe können die Bewohner höchste Privatsphäre genießen und dennoch mit dem Puls der Stadt verbunden bleiben.

Beim Betreten dieser privaten Oase werden die Bewohner von üppigem Grün, gewundenen Wegen und sorgfältig angelegten Rasenflächen begrüßt, die eine Atmosphäre der Gelassenheit und Ruhe schaffen. Ob Sie entlang des Yoga-Rasens schlendern, die von lebendiger Flora umgebenen Laufstrecken erkunden oder einen Moment der Entspannung an der ruhigen Lagune genießen. jede Ecke ist darauf ausgelegt, die Sinne zu beleben und die Seele zu nähren.

Die architektonischen Wunderwerke in dieser Gemeinschaft strahlen Eleganz und Modernität aus, mit schlanken Außenfassaden, großzügigen Wohnbereichen und Panoramablicken auf die umliegenden Landschaften. Von der zeitgenössischen Eleganz der Reihenhäuser bis zu den prächtigen Villen ist jede Residenz sorgfältig gestaltet, um Innen- und Außenleben nahtlos zu verbinden und den Bewohnern ein harmonisches Refugium zu bieten, das sie ihr Zuhause nennen können.

Während Sie die gewundenen Wege und grünen Landschaften erkunden, werden Sie einen Ort entdecken, an dem Luxus auf Ruhe trifft und jeder Moment eine Gelegenheit für Wachstum und Erfüllung ist. Nehmen Sie Ihr Vermächtnis in dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft an, in der zeitgenössisches Wohnen auf zeitlose Eleganz trifft, und entdecken Sie einen Lebensstil, der das Gewöhnliche übertrifft.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Nad Al Sheba
Ort
Dubai
Bauträger
Meraas
Wohnfläche
258 – 800 m²
Zimmer
4 - 8
Schlafzimmer
3 – 7
Übergabe
01.09.2027

Ausstattung & Highlights

Fitnessstudio
Gemeinschaftspool
Kinderspielplatz
Grillbereich

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5,0 ★ Google · Persönliche Betreuung · Exposé direkt als Download verfügbar

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
20%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
60%
Übergabe
Bei Fertigstellung
20%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

7+ Bedrooms
8 Zimmer 800 m²
6 Bedrooms
7 Zimmer 613 m²
5 Bedrooms
6 Zimmer 510 m²
4 Bedrooms
5 Zimmer 458 m²
3 Bedrooms
4 Zimmer 258 m²

Nad Al Sheba in Dubai vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Makhtoum Road, wodurch die Downtown-Metropole in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die hochwertige Infrastruktur, bestehend aus renommierten Schulen, modernen Gesundheitszentren und dem angrenzenden Meydan-Masterplan, macht diese Gegend zu einem gefragten Wachstumsmarkt in den VAE mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Investoren schätzen hier die überdurchschnittliche Mietrendite, die durch die steigende Nachfrage nach exklusiven Villen und Stadthäusern in einer grünen Oase kontinuierlich gestützt wird. Dank der strategischen Lage zwischen dem historischen Zentrum und den neuen Wirtschaftszonen Al Jalila und Dubai South bleibt dieses Investment langfristig ein sicherer Hafen für Kapitalwachstum.

Häufige Fragen zu Villa in Nad Al Sheba

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Nad Al Sheba zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Nad Al Sheba ist für 01.09.2027 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Nad Al Sheba wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Nad Al Sheba wird von Meraas entwickelt.
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