Off-Plan Primary Dubai Marina · Dubai LIV Real Estate Development

LIV Waterside — Villa in Dubai Marina

Dubai Marina · Dubai
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Wohnfläche
70 – 929 m²
Zimmer
2 - 6
Fertigstellung
01.09.2025
Bauträger
LIV Real Estate Development

Villa in Dubai Marina im Überblick

Villa in Dubai Marina ab 2.300.000. Off-Plan Primary in Dubai Marina, Dubai. 2 - 6 Zimmer, 70 – 929 m², Fertigstellung 01.09.2025, von LIV Real Estate Development. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.

LIV Waterside ist ein gehobenes Wohnprojekt im Herzen des beliebten Dubai Marina-Viertels. Der 26-stöckige Turm wird von LIV Developers errichtet. Dieser Komplex verfügt über das größte Grundstück am Wasser in der Dubai Marina. Alle Einheiten bieten atemberaubende 360-Grad-Blick auf die Marina.

Das Luxusprojekt bietet eine Auswahl exquisiter Immobilien, darunter 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Duplex-Penthouses. Für diejenigen, die mehr Platz suchen, gibt es zudem drei signierte 3-Zimmer-Duplexe, drei signierte Reihenhäuser am Wasser und fünf signierte 4- bis 5-Zimmer-Villen am Wasser. Darüber hinaus bietet LIV Waterside eine exklusive Immobilie, The Mansion, mit einem großzügig bemessenen Wohnbereich. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, ein Möbelpaket zu erwerben.

Die Immobiliengrößen reichen von kompakten 757 Quadratfuß bis zu großzügigen 10.000 Quadratfuß. Die Duplex-Penthouses verfügen über private Dachgärten, während die Reihenhäuser private Eingänge haben.

Die prächtigen Villen verfügen über übergroße Terrassen, einen Innen- und Außen-TV-Bereich, einen Loungebereich, Essbereiche mit Grills, eine Dachlounge und -terrasse, ein Fitnessstudio, ein Arbeitszimmer oder Büro, einen Raum für einen Billardtisch oder ein Klavier und mehr. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen privaten Swimmingpool. Diese Residenzen zeichnen sich zudem durch exklusive Gärten, Travertin- und Stuckfassaden, Metall- und Mashrabiya-Akzente sowie importierte europäische Holzböden aus.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Dubai Marina
Ort
Dubai
Bauträger
LIV Real Estate Development
Wohnfläche
70 – 929 m²
Zimmer
2 - 6
Schlafzimmer
1 – 5
Übergabe
01.09.2025

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
10%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
30%
Übergabe
Bei Fertigstellung
60%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

3 Bedrooms
4 Zimmer 161 m²
3 Bedrooms
4 Zimmer 161 m²
2 Bedrooms
3 Zimmer 110 m²
2 Bedrooms
3 Zimmer 110 m²
1 Bedroom
2 Zimmer 70 m²
1 Bedroom
2 Zimmer 70 m²

Die exklusiven Apartmentanlagen in der Dubai Marina bieten eine unvergleichliche Lage direkt am künstlich angelegten Kanal, mit einem atemberaubenden Yachthafen-Panorama und erstklassiger Anbindung an die Dubai Metro sowie die Sheikh Zayed Road. Die hochmoderne Infrastruktur umfasst gehobene Restaurants, Luxus-Boutiquen und die angrenzende JBR Beach, was diesen Wachstumsmarkt VAE zu einem der begehrtesten Wohn- und Investmentstandorte macht. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten erzielen Immobilien hier überdurchschnittliche Mietrenditen von 6–8% und eine kontinuierliche Wertsteigerung, die langfristige Kapitalgewinne sichert. Dieses dynamische Umfeld positioniert die Dubai Marina als strategisches Investment für anspruchsvolle Käufer, die von der florierenden Wirtschaft und dem touristischen Magnetismus des Emirats profitieren möchten.

Häufige Fragen zu Villa in Dubai Marina

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Dubai Marina zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Dubai Marina ist für 01.09.2025 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Dubai Marina wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Dubai Marina wird von LIV Real Estate Development entwickelt.
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