Off-Plan Primary Abu Dhabi · Abu Dhabi Sobha

The Orchard at Sobha City

Abu Dhabi · Abu Dhabi
The Orchard at Sobha City 1
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Wohnfläche
400 – 593 m²
Zimmer
5 - 7
Fertigstellung
01.12.2029
Bauträger
Sobha

Villa in Abu Dhabi im Überblick

Villa in Abu Dhabi ab 9.050.000. Off-Plan Primary in Abu Dhabi, Abu Dhabi. 5 - 7 Zimmer, 400 – 593 m², Fertigstellung 01.12.2029, von Sobha. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.

The Orchard at Sobha City ist eine exklusive Sammlung privater Villen, die eine raffinierte Balance zwischen Natur, Raum und zeitgenössischem Wohnen bieten. Eingebettet in eine meisterhaft geplante Waterfront-Community, umfasst das Projekt elegante 4-, 5- und 6-Zimmer-Anwesen-Villen, die jeweils durchdacht inmitten üppigen Grüns und ruhiger Umgebung platziert sind. The Orchard zeichnet sich durch seinen intimen Maßstab und seine kohärente Vision aus, wo baumgesäumte Straßen, angelegte Grünflächen und nahtlose Anbindung ein Viertel mit einer unverwechselbaren Identität und langfristiger Wohnqualität schaffen.

Die Bewohner profitieren von einer breiten Palette durchdacht kuratierter Ausstattung, die über Sobha City integriert ist und darauf ausgelegt ist, den Alltag zu bereichern, ohne ihn zu überladen. Die Gemeinschaft bietet Jogging- und Radwege, Fitnessstudios im Freien, Multisportplätze, Meditationszonen und Waldpfade, die einen aktiven und ausgewogenen Lebensstil fördern. Soziale und Freizeitbereiche wie Amphitheater, angelegte Gärten, Essbereiche im Freien und Gemeinschaftspavillons schaffen natürliche Treffpunkte, während Kinderspielplätze und Wohlfühlrasen ein starkes Gefühl von Verbundenheit und Wohlbefinden fördern.

Jede Villa in The Orchard ist sorgfältig mit Fokus auf Raum, Privatsphäre und Funktionalität gestaltet und verfügt über private Swimmingpools, angelegte Hinterhöfe, Panoramablick auf Grünflächen und eigene Eingangshöfe. Die Innenräume betonen natürliches Licht, effiziente Grundrisse und hochwertige Oberflächen, ergänzt durch erstklassige Armaturen und integrierte Merkmale wie Aufzüge und überdachte Parkplätze. Diese Häuser sind darauf ausgelegt, auf jeder Ebene Komfort und Eleganz zu bieten und eine anspruchsvolle Wohnumgebung zu schaffen, in der Architektur und Natur nahtlos ineinander übergehen.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Abu Dhabi
Ort
Abu Dhabi
Bauträger
Sobha
Wohnfläche
400 – 593 m²
Zimmer
5 - 7
Schlafzimmer
4 – 6
Übergabe
01.12.2029

Ausstattung & Highlights

Kinderpool
Fitnessstudio
Balkon
Sicherheitsdienst
Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Lobby
Gemeinschaftspool
Built-in Kitchen Appliances
Wasserblick
Blick auf Wahrzeichen

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
20%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
40%
Übergabe
Bei Fertigstellung
40%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

6 Bedrooms
7 Zimmer 593 m²
5 Bedrooms
6 Zimmer 494 m²
4 Bedrooms
5 Zimmer 400 m²

Diese exklusive Immobilie befindet sich im Herzen des pulsierenden Abu Dhabi, einem der dynamischsten Wachstumsmärkte der VAE mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial. Die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Geschäftsviertel und die erstklassige Infrastruktur der Hauptstadt garantieren eine nachhaltige Wertentwicklung und hohe ROI-Erträge für anspruchsvolle Investoren. Umgeben von einer erstklassigen Lifestyle-Infrastruktur mit luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und Weltklasse-Restaurants, verbindet diese Lage urbanen Komfort mit strategischer Investitionssicherheit. Dieses einzigartige Investment in Abu Dhabi positioniert sich ideal für Kapitalanleger, die von der stabilen Marktdynamik und der kontinuierlichen Wertsteigerung in den VAE profitieren möchten.

Häufige Fragen zu Villa in Abu Dhabi

Können Ausländer in Abu Dhabi Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Villa in Abu Dhabi zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC/DARI).
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr an, in Abu Dhabi über das Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC, Plattform DARI).
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Villa in Abu Dhabi ist für 01.12.2029 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Villa in Abu Dhabi wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Villa in Abu Dhabi wird von Sobha entwickelt.
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