Waterfront Studio in Mirragio Al Marjan

Das Objekt

Mirragio Al Marjan Island bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem zeitgenössischer Luxus auf die Ruhe des Meeres trifft. Diese exklusive Anlage an der unberührten Uferpromenade von Al Marjan Island ist für diejenigen geschaffen, die elegantes Design, intelligente Grundrisse und Resort-artiges Wohnen an einem erstklassigen Küstenstandort zu schätzen wissen.

Diese Wohnung in Turm A verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Suite-Bereich und einem privaten Balkon, ideal um frische Meeresluft und Inselblicke zu genießen. Der gut durchdachte Raum maximiert Komfort und Funktionalität und macht ihn zur perfekten Wahl für ein Ferienhaus, eine persönliche Residenz oder eine gefragte Kapitalanlage.

**Einheitendetails:**

* Gebäude: Turm A
* Suite-Fläche: 375,34 sqft / 34,87 m²
* Balkonfläche: 50,59 sqft / 4,70 m²
* Gesamtfläche: 425,93 sqft / 39,57 m²

**Preise & Gebühren**
* Verkaufspreis: 1.850.000 AED
* Vorregistrierungsgebühr: 3.000 AED
* Verwaltungsgebühren: 2.100 AED
* Gesamtbetrag: 1.855.100 AED

**Zahlungsplan (Standard des Bauträgers – Vorbehaltlich des Kaufvertrags)**
* Anzahlung: Ab 20 %
* Während der Bauphase: Flexible Ratenzahlung
* Bei Übergabe: Restzahlung fällig
* Plan nach Übergabe: Verfügbar (abhängig von den Bedingungen des Bauträgers)

*(Die genaue Zahlungsstruktur wird bei Buchung bestätigt)*

**Ausstattung:**
* Privater Strandzugang
* Infinity-Pools
* Voll ausgestattetes Fitnesscenter
* Spa- und Wellnesseinrichtungen
* Landschaftsgärten und Freizeitdecks
* Uferpromenade
* Restaurants & Cafés
* 24/7 Sicherheitsdienst und Concierge-Service
* Überdachte Parkplätze
* Kinderspielbereich

**Servicegebühren (geschätzt)**
* Ca. 18 – 22 AED pro sqft pro Jahr
*(Die endgültigen Servicegebühren werden vom Bauträger bei Übergabe bestätigt)*

**Warum in Mirragio Al Marjan Island investieren?**

* Erstklassige Strandlage
* Hohe Nachfrage nach Mietobjekten und Wertsteigerung
* Ideal für Ferienhäuser und langfristige Investitionen
* In der Nähe von Luxusresorts und der zukünftigen Wynn Casino Entwicklung
* Starkes Potenzial für Kurzzeitmieterträge