Off-Plan Primary
Q4 2029*
Beantworten Sie sechs kurze Fragen, wir zeigen Ihnen sofort passende Objekte aus Ras Al Khaimah, Dubai und Abu Dhabi.
Eine kleine Auswahl aus unserem Portfolio. Starten Sie den Finder für Objekte, die zu Ihnen passen.
Ausgewählte Projekte aus unserem Portfolio.
*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.
Kein Callcenter, direkter Kontakt zu Experten in den VAE. Wir leben und arbeiten in Ihren Investmentmärkten.
Das siebte Emirat ist unser Zuhause. Wir kennen jedes Projekt vor Ort.
Ras Al Khaimah entwickelt sich vom ruhigen Nachbarn Dubais zu einem der gefragtesten Standorte der VAE. Im Zentrum steht Al Marjan Island, eine Inselgruppe direkt am Meer, auf der mit dem Wynn Al Marjan Island das erste integrierte Resort mit Casino der Region entsteht. Wer hier eine Immobilie kaufen möchte, profitiert von Beachfront-Lagen und Einstiegspreisen, die deutlich unter vergleichbaren Dubai-Adressen liegen.
Ausländer können in den Freehold-Zonen von Ras Al Khaimah Eigentum auf ihren Namen erwerben. Wir begleiten Sie von der Auswahl über die rechtliche Prüfung bis zur Schlüsselübergabe, persönlich und in Ihrer Sprache. Sehen Sie sich aktuelle Immobilien in Ras Al Khaimah an oder lesen Sie unsere Analyse zu Al Marjan Island und dem Wynn-Projekt .
Als Kapitalanlage überzeugt Ras Al Khaimah durch ein einfaches Verhältnis: vergleichsweise niedrige Kaufpreise treffen auf eine wachsende Nachfrage nach Ferien- und Langzeitvermietung. Die Eröffnung des Wynn-Resorts ab 2027 zieht Tourismus, Arbeitsplätze und Infrastruktur an, was den Standort langfristig stärkt. Mieteinnahmen bleiben in den VAE einkommensteuerfrei.
Wir bewerten jedes Projekt nüchtern: Lage, Bauträger, Liefertreue und Nebenkosten. Statt Renditeversprechen erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung. Mehr Hintergrund finden Sie in unserem Bericht zu Al Marjan Island, passende Objekte in der RAK-Auswahl .
Drei Emirate, ein Ansprechpartner. Wir kennen jeden Markt von innen.
Je nach Vermietungsart 5-12 % brutto p.a. Zur Einordnung, was der Markt historisch hergibt. Ihr Ergebnis hängt von Objekt, Lage und Timing ab.
Bruttowerte vor Kosten. Richtwerte auf Basis historischer Marktdaten, keine garantierten Renditen.
Wir beraten Sie neutral, von Ras Al Khaimah bis Abu Dhabi, in Ihrer Sprache.
Die wichtigsten Märkte und Rahmenbedingungen, sachlich erklärt.
Dubai ist der etablierte und liquideste Immobilienmarkt der Region und für viele DACH-Investoren der erste Vertrauensanker. Vom Stadtzentrum bis zu Strandlagen reicht das Angebot von schlüsselfertigen Wohnungen bis zu Off-Plan-Projekten bekannter Bauträger. Ausländer kaufen in den Freehold-Zonen problemlos auf ihren Namen.
Wir helfen Ihnen, die passende Lage und das richtige Objekt zu finden, statt nur eine Liste zu schicken. Sehen Sie sich Immobilien in Dubai an.
Abu Dhabi steht für staatliche Stabilität und ein ruhigeres, oft hochwertigeres Angebot. Inseln wie Saadiyat und Yas verbinden Wohnen mit Kultur und Freizeit, getragen von Bauträgern wie Aldar. Auch hier können Ausländer in den Investmentzonen Eigentum erwerben.
Wenn Sie Wert auf Beständigkeit und ein gehobenes Umfeld legen, ist Abu Dhabi einen Blick wert. Entdecken Sie Immobilien in Abu Dhabi oder vergleichen Sie alle Regionen.
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf private Mieteinnahmen und keine laufende Grundsteuer. Beim Kauf fällt in Dubai eine einmalige Übertragungsgebühr von vier Prozent an, dazu kommen Registrierungs- und Maklergebühren. Nach dem Kauf zahlen Eigentümer eine jährliche Service Charge für Instandhaltung und Gemeinschaftsflächen.
Wir rechnen Ihnen die Nebenkosten vorab transparent vor, damit es keine Überraschungen gibt. Details lesen Sie in unserem Leitfaden zu Service Charges und Nebenkosten .
Beim Off-Plan-Kauf erwerben Sie ein Objekt vor oder während der Bauphase, oft zu einem günstigeren Einstieg und mit Zahlungsplan. Zahlungen laufen über ein behördlich reguliertes Escrow-Konto, nicht direkt an den Bauträger. Bestandsimmobilien bieten dafür sofortige Nutzung oder Vermietung. Welcher Weg passt, hängt von Ihrem Ziel ab.
Ab einem Investitionswert von zwei Millionen AED ermöglicht eine Immobilie zudem das zehnjährige Golden Visa für Sie und Ihre Familie. Mehr dazu in unseren Artikeln zu Off-Plan und Bestand sowie zum Golden Visa über eine Immobilie .
Sachliche Antworten zu Kauf, Steuern, Golden Visa und Finanzierung in den VAE.
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