Janu Al Marjan Island: Spatenstich für das neue Aman Resort in Ras Al Khaimah

Janu Al Marjan Island ist offiziell im Bau: Ende Juli 2026 haben Marjan und Wynn Resorts in Ras Al Khaimah den Spatenstich für ihr zweites gemeinsames Projekt gesetzt. Betrieben wird das Resort von Janu, der Lifestyle-Marke der Aman Group, eröffnen soll es 2029. Wer die Insel als Standort beobachtet, bekommt damit ein neues Kapitel: Nach dem Wynn zieht die zweite Weltmarke an denselben Strand.

Janu ist die Lifestyle-Schwestermarke von Aman: Die Aman Group eröffnete das erste Janu-Haus im März 2024 in Tokio, weitere Standorte sind unter anderem für Dubai, Montenegro sowie Turks und Caicos angekündigt.

Spatenstich Ende Juli 2026: was jetzt offiziell ist

Nach Berichten der Khaleej Times fand die Zeremonie am 28. Juli 2026 statt, andere Medien nennen den Zeitraum Ende Juli. In der offiziellen Mitteilung äußern sich Abdulla Al Abdouli, Group CEO von Marjan, Max Tappeiner, President des Wynn Al Marjan Island, und Vlad Doronin, Chairman und CEO der Aman Group. Diese Besetzung zeigt, welchen Stellenwert das Vorhaben für alle drei Häuser hat.

Angekündigt wurde das Projekt im November 2025, nun folgt die Umsetzung: Janu Al Marjan Island ist das zweite Joint Venture von Marjan und Wynn Resorts auf der Insel und zugleich die erste Janu-Destination in Ras Al Khaimah überhaupt.

Für den Standort ist der Zeitpunkt bemerkenswert: Während andere Märkte über Ankündigungen sprechen, wird an Janu Al Marjan Island bereits sichtbar gebaut. Der Spatenstich reiht sich in eine Serie greifbarer Fortschritte ein, die Ras Al Khaimah in den vergangenen Jahren vom Geheimtipp zum festen Namen auf internationalen Listen gemacht haben.

Janu Al Marjan Island im Detail: Hotel, Residences, Marina

Der Entwurf stammt von SCDA Architects. Geplant sind 80 Hotelzimmer, dazu Residences mit einem bis fünf Schlafzimmern und fünf Villen, sieben Restaurants, ein Wellnesscenter mit sechs Behandlungsräumen, ein Beach Club und eine Marina, die auch Superyachten aufnehmen kann. Alle Angaben stammen von der offiziellen Projektseite von Janu.

Sieben Restaurants bei 80 Zimmern ist ein bemerkenswert hohes Verhältnis, ein Hinweis darauf, dass das Resort als Treffpunkt für die ganze Insel gedacht ist und nicht als geschlossenes Hotel. SCDA ist zudem für eine ruhige, präzise Architektursprache bekannt, die Gebäude und Landschaft ineinander verschränkt.

Die Lage unterstreicht diesen Anspruch: Janu Al Marjan Island liegt direkt am Wasser und rund 50 Minuten vom Dubai International Airport entfernt. Das Projekt verbindet damit die Ruhe der Insel mit der Erreichbarkeit, die internationale Käufer erwarten.

Aman Group und die Marke Janu: warum der Betreiber zählt

Aman steht seit Jahrzehnten für diskreten Ultra-Luxus, Janu übersetzt diese DNA in ein geselligeres, jüngeres Format. Das erste Janu eröffnete im März 2024 in Tokio, weitere Projekte sind für Dubai, Montenegro sowie Turks und Caicos angekündigt. Dass die Gruppe Ras Al Khaimah in diese Reihe aufnimmt, ist ein Signal an den gesamten Markt.

Branded Residences koppeln privates Wohneigentum an den Service eines Hotelbetreibers: Eigentümer leben im Ökosystem der Marke, mit Zugang zu Restaurants, Spa und Concierge. In Ras Al Khaimah ist dieses Segment noch jung, entsprechend genau schaut der Markt hin.

Für künftige Eigentümer ist der Betreiber entscheidend, denn Marke, Servicequalität und Management prägen den Alltag im Gebäude und die Wahrnehmung der Adresse. Mit der Aman Group übernimmt bei Janu Al Marjan Island einer der renommiertesten Hotelbetreiber der Welt diese Rolle.

Nachbar Wynn Al Marjan Island: zwei Weltmarken auf einer Insel

Direkt gegenüber entsteht das Wynn Al Marjan Island, das voraussichtlich im dritten Quartal 2027 eröffnen soll: 1.217 Zimmer und 297 Enclave Suiten, 22 Restaurants und Lounges, 12 Pools und ein 420 Meter langer Privatstrand, so die Angaben aus dem offiziellen Wynn Newsroom. Wie das Resort die Insel schon heute verändert, lesen Sie in unserer Analyse zu Al Marjan Island und dem Wynn Resort.

Zwei internationale Betreiber in Sichtweite zueinander verdichten Gastronomie, Entertainment und Service auf engem Raum. Genau diese Dichte unterscheidet etablierte Luxusdestinationen von isolierten Bauprojekten, und sie entsteht hier gerade in Echtzeit.

Für die Insel selbst heißt das: mehr Gäste, mehr Sichtbarkeit und mehr internationale Aufmerksamkeit ab 2027, also deutlich bevor Janu Al Marjan Island 2029 seine Türen öffnet. Die Hotellerie kommt zuerst, die Nachfrage nach Wohnraum folgt erfahrungsgemäß dem Besucherstrom.

Was Janu Al Marjan Island für Käufer in Ras Al Khaimah bedeutet

Der Markt hat die Entwicklung längst registriert. Laut dem Bayut RAK Market Report 2025 war die Insel im vergangenen Jahr die beliebteste Kauf-Area des Emirats: Apartments kosteten im Schnitt AED 1.328 pro Quadratfuß, ein Plus von 21,31 Prozent gegenüber dem Vorjahr, ein Apartment mit einem Schlafzimmer lag bei rund AED 1,09 Millionen.

Emiratsweit zogen die Apartmentkaufpreise laut Bayut je nach Lage um bis zu 30,4 Prozent an. Solche Zahlen sind eine Momentaufnahme und kein Versprechen, sie zeigen aber, wie stark Angebot und Nachfrage in Bewegung sind, noch bevor Janu Al Marjan Island überhaupt eröffnet.

Preise und Grundrisse für die Residences von Janu Al Marjan Island sind bislang nicht veröffentlicht. Wer früh informiert sein will, sollte die Verkaufsphase deshalb aktiv verfolgen. Wie das Preisniveau im Luxussegment der Insel heute aussieht, zeigt zum Beispiel ein aktuelles Ultra-Luxus-Penthouse auf Al Marjan Island aus unserem Portfolio.

Nächste Schritte: so bleiben Sie vor dem Sales Launch im Bild

Zwischen Spatenstich und Eröffnung 2029 liegen die Phasen, in denen sich Käufer üblicherweise positionieren: die Ankündigung der Residences, die erste Preisliste, die ersten Kontingente. Wer Janu Al Marjan Island ernsthaft in Betracht zieht, profitiert davon, diese Schritte aus erster Hand zu erfahren statt aus der Presse.

Noble Assets Properties beobachtet die Insel seit Jahren, kennt die Entwickler und begleitet Käufer von der ersten Frage bis zur Übergabe. Sprechen Sie uns an: Wir informieren Sie, sobald es Neuigkeiten zu den Residences gibt, persönlich, unverbindlich und auf Deutsch.