Immobilien in Al Hamra Village kosten bei 13 Angeboten auf napinvest.me im Median rund 7.900 € je m², ohne die zwei Penthäuser im Sky Palace rund 6.200 €. Der Median ist der Preis in der Mitte der Liste. Stand ist der 21. Oktober 2026, umgerechnet zum Kurs vom 16. Oktober 2026 (1 € = AED 4,1327).
Elf der 13 Angebote kommen von Al Hamra Real Estate, zwei von Ellington. Die Liste zeigt also vor allem die Preise eines Entwicklers. Wer hier vergleicht, legt am besten Townhouse neben Townhouse und Wohnung neben Wohnung.
Das Wichtigste in Kürze
- 13 Angebote in Al Hamra Village, Ras Al Khaimah, auf napinvest.me am 21. Oktober 2026: elf von Al Hamra Real Estate, zwei von Ellington.
- Median aller 13 Angebote: rund 7.900 € je m² (AED 32.654 je m²).
- Ohne die zwei Penthäuser im Sky Palace: rund 6.200 € je m² (AED 25.641 je m²).
Stand: Oktober 2026
Al Hamra Village ist ein bewohntes Viertel in Ras Al Khaimah, dem nördlichsten der sieben Emirate der VAE, mit Golfplatz, Marina und Geschäften.
Inhalt
Was kosten Immobilien in Al Hamra Village pro Quadratmeter?
Die 13 Angebote in Al Hamra Village, Ras Al Khaimah, die napinvest.me aktuell führt, reichen von rund 3.400 € je m² für ein Townhouse bis rund 34.600 € je m² für ein Penthouse im Sky Palace. Der Median aller 13 liegt bei AED 32.654 je m², rund 7.900 €. Ohne die zwei Sky-Palace-Penthäuser sinkt er auf AED 25.641 je m², rund 6.200 €.
Die Euro-Werte je m² haben wir aus den AED-Preisen selbst umgerechnet und auf volle hundert Euro gerundet. Alle Zahlen sind Angebotspreise aus den Listings, den Kaufpreis verhandeln Käufer und Verkäufer im Einzelfall. Bei Immobilien in Al Hamra Village ist die Spanne also breit, und der Median hängt stark davon ab, welche Objekte man mitzählt.
Warum fällt der Median ohne die Sky-Palace-Penthäuser so stark?
Der Median der Angebote in Al Hamra Village fällt ohne die zwei Sky-Palace-Penthäuser um rund AED 7.000 je m², weil er bei nur 13 Angeboten an einem einzigen Listenplatz hängt. Sortiert man alle 13 nach dem Preis je m², steht der Median auf Platz 7. Dort steht eine Wohnung mit 85 m², deren Titel Wynn- und Meerblick nennt, angeboten für AED 2,78 Mio. Ohne die zwei Penthäuser bleiben 11 Angebote, und der Median rückt auf Platz 6. Das ist ein Studio im Projekt Soto Grande von Ellington, 39 m² für AED 1,0 Mio.
Zwischen Platz 6 und Platz 7 liegen rund AED 7.000 je m², umgerechnet etwa 1.700 €. Bei so wenigen Angeboten verschiebt jedes einzelne Objekt den Median spürbar. Die zwei Sky-Palace-Penthäuser sind zugleich die zwei höchsten Werte je m² der Liste: 852 m² für AED 77,95 Mio. und 909 m² für AED 130 Mio. Wer Immobilien in Al Hamra Village mit anderen Lagen vergleicht, sollte deshalb immer fragen, ob die zwei mitgezählt sind.
Welcher Median ist für Käufer aussagekräftiger?
Für fast jeden Käufer ist es der Wert ohne Sky Palace, rund 6.200 € je m². Er beschreibt die Townhouses, die Villa, die Wohnungen und Studios, aus denen die Liste sonst besteht.
Welche Immobilien in Al Hamra Village gibt es nach Objektart?
Die Immobilien in Al Hamra Village auf napinvest.me teilen sich in Townhouses, eine Villa auf Falcon Island, Wohnungen, Studios und zwei Penthäuser im Sky Palace, und jede Gruppe hat ihre eigene Preislage je m².
| Objekt | Art | m² | Preis (AED) | € je m² |
|---|---|---|---|---|
| 4-Bedroom Semi-Detached Townhouse, Corner Unit | Townhouse | 325 | 4.515.000 | 3.400 |
| 3 Bedroom Attached Townhouse | Townhouse | 196 | 3.413.000 | 4.200 |
| 4BR Beachfront Villa, Falcon Island (Weiterverkauf) | Villa | 370 | 6.850.000 | 4.500 |
| 1 BR Al Hamra Greens | Wohnung | 69 | 1.345.140 | 4.700 |
| Ellington Views 1 (Ellington) | Studio | 43 | 1.025.000 | 5.800 |
| Soto Grande (Ellington) | Studio | 39 | 1.000.000 | 6.200 |
| 1-2 BR mit Wynn- und Meerblick | Wohnung | 85 | 2.775.600 | 7.900 |
| 2 BR mit Wynn- und Meerblick | Wohnung | 117 | 3.936.600 | 8.100 |
| Studio/1 BR mit Casino-Blick | Wohnung | 46 | 1.659.960 | 8.700 |
| Al Hamra Waterfront | Studio | 41 | 1.722.503 | 10.200 |
| Waldorf Astoria Residences | Wohnung | 175 | 8.400.000 | 11.600 |
| Sky Palace | Penthouse | 852 | 77.952.888 | 22.100 |
| Sky Palace | Penthouse | 909 | 130.000.000 | 34.600 |
Townhouses und Villa sind je m² am günstigsten. Das Townhouse mit vier Schlafzimmern in Ecklage, 325 m², kostet AED 4,52 Mio., rund 1,09 Mio. €. Das Townhouse mit drei Schlafzimmern und 196 m² steht bei AED 3,41 Mio., rund 826.000 €. Die Villa am Strand von Falcon Island ist ein Weiterverkauf, 370 m² für AED 6,85 Mio.
Den niedrigsten Einstieg bieten die zwei Studios von Ellington, beide um AED 1,0 Mio. bei 39 und 43 m². Die drei Wohnungen, deren Titel Wynn- oder Casino-Blick nennen, haben 46 bis 117 m² und kosten AED 1,66 bis 3,94 Mio. Gemeint ist das Resort Wynn Al Marjan Island auf der benachbarten Insel Al Marjan Island.
Darüber folgen das Studio in Al Hamra Waterfront mit rund 10.200 € je m² und die Waldorf Astoria Residences mit 175 m² für AED 8,4 Mio., rund 11.600 € je m². Einzelne Immobilien in Al Hamra Village zum Ansehen: das Townhouse mit drei Schlafzimmern, die Wohnung mit Wynn- und Meerblick und das Studio in Soto Grande.
Wer steht hinter den Angeboten in Al Hamra Village?
Von den 13 Angeboten in Al Hamra Village, Ras Al Khaimah, stammen elf vom Entwickler Al Hamra Real Estate und zwei von Ellington, nämlich die Studios in Ellington Views 1 und Soto Grande. Der Median zeigt also vor allem, wie Al Hamra Real Estate seine Objekte bepreist.
Zum Vergleich: Die 87 Angebote auf Al Marjan Island liegen auf napinvest.me im Median bei AED 2.823 je sqft, umgerechnet rund 7.400 € je m². Mit Sky Palace liegt Al Hamra Village damit über der Insel, ohne die zwei Penthäuser darunter.
Wer in Al Hamra Village ein Townhouse kauft, kauft in eine Nachbarschaft, die schon steht. Wie sich Immobilien in Al Hamra Village gegen Al Marjan Island schlagen, zeigt unser Lagevergleich Al Marjan Island und Al Hamra Village. Alle aktuellen Angebote stehen auf unserer Lageseite Al Hamra Village.
Was prüfen Käufer bei Immobilien in Al Hamra Village vor Ort?
Käufer in Al Hamra Village, Ras Al Khaimah, sollten vor jeder Reservierung zwei Punkte schriftlich klären: ob das Objekt fertig oder noch im Bau ist und wie hoch die jährliche Service Charge ausfällt. Lassen Sie sich Baustand und Übergabetermin vom Entwickler schriftlich bestätigen.
Was ist eine Service Charge?
Die Service Charge ist die jährliche Gebühr, die Eigentümer einer Anlage für Pflege, Sicherheit und Gemeinschaftsflächen zahlen. Sie unterscheidet sich von Projekt zu Projekt und kommt jedes Jahr zum Kaufpreis hinzu.
Für Immobilien in Al Hamra Village heißt das: Ein Townhouse mit 325 m² trägt die Gebühr auf einer ganz anderen Fläche als ein Studio mit 39 m². Fragen Sie den Verkäufer deshalb nach dem Jahresbetrag für genau Ihre Einheit und legen Sie ihn neben den Preis je m².
Sie schauen sich ein bestimmtes Objekt in Al Hamra Village an? Schreiben Sie uns, wir legen es neben die vergleichbaren Angebote aus dieser Liste.
