Der Handover ist das Ende eines Off-Plan-Kaufs. Der Bauträger meldet die Fertigstellung, die zuständige Behörde erteilt das Completion Certificate, und der Käufer wird zur Übernahme eingeladen. Voraussetzung ist in der Regel, dass die letzte Kaufpreisrate und die anfallenden Gebühren beglichen sind.
Vor der Übernahme steht die Abnahme (Snagging): Der Käufer oder ein beauftragter Gutachter prüft die Wohnung auf Mängel und listet sie zur Nachbesserung. Erst danach werden Schlüssel und Zugangskarten übergeben. Mit dem Handover beginnt zugleich die Pflicht zur Zahlung der Service Charge.
Rechtlich wird beim Handover aus dem Oqood, der bis dahin das Off-Plan-Eigentum sicherte, ein reguläres Title Deed beim Dubai Land Department. Erst damit ist der Käufer voll eingetragener Eigentümer und kann die Immobilie weiterverkaufen, vermieten (mit Ejari) oder für ein Golden Visa nutzen.
Wie ein Off-Plan-Kauf bis zum Handover begleitet wird, zeigt unsere Seite zu Off-Plan-Immobilien in Dubai.
