Off-Plan Primary Liwan · Dubai Amaya Properties

Alba Residences

Liwan · Dubai
Alba Residences 1
Alba Residences 2
Alba Residences 3
Alba Residences 4
Alba Residences 5
Alba Residences 6
Wohnfläche
59 – 111 m²
Zimmer
2 - 3
Fertigstellung
01.12.2025
Bauträger
Amaya Properties

Wohnung in Liwan im Überblick

Wohnung in Liwan ab 855.888. Off-Plan Primary in Liwan, Dubai. 2 - 3 Zimmer, 59 – 111 m², Fertigstellung 01.12.2025, von Amaya Properties.

Alba Residence im Herzen von Liwan, Dubailand, ist eine elegante vierstöckige Wohnanlage von Amaya Properties mit 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sowie Executive-Einheiten. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Aspekt der Fassade, von der überlegenen Bauqualität über die durchdacht gestalteten Innenräume bis hin zur umfassenden Ausstattung.

An der Kreuzung von Al Ain Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road gelegen, bietet es eine erstklassige Lage mit unvergleichlicher Anbindung an den Rest von Dubai. Diese strategische Position macht das Pendeln zu wichtigen Geschäftsvierteln, Bildungseinrichtungen und beliebten Freizeitzielen mühelos. Nur wenige Minuten vom Dubai Silicon Oasis entfernt, ist die Fassade ideal für Fachleute im Technologiesektor oder für alle, die einen einfachen Zugang zu erstklassigen Universitäten und Schulen suchen.

Jede Wohnung ist mit akribischer Liebe zum Detail gestaltet, sodass die Bewohner sowohl Komfort als auch Stil genießen. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie eine helle und luftige Atmosphäre schaffen, mit großen Fenstern, die natürliches Licht in die Wohnräume strömen lassen. Die Wohnungen sind mit hellen Materialien ausgestattet, die eine ruhige und einladende Atmosphäre schaffen. Die modernen Küchen sind elegant und funktional, mit hochwertigen Armaturen und reichlich Stauraum ausgestattet, ideal für den Alltag und die Unterhaltung von Gästen.

Mit den Freizeiteinrichtungen im Erdgeschoss finden die Bewohner Einzelhandelsflächen, die tägliche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Von Lebensmittelgeschäften bis zu Fachgeschäften stellen die Einzelhandelsangebote sicher, dass alles für einen komfortablen Lebensstil in greifbarer Nähe ist. Die Fassade ist von wunderschön gestalteten Gärten und Grünflächen umgeben, die eine ruhige Umgebung bieten, in der die Bewohner entspannen und abschalten können. Die Außenbereiche eignen sich perfekt für gemütliche Spaziergänge oder einen ruhigen Moment in der Natur und machen dies zu einem Paradies der Ruhe. Für diejenigen, die ein exklusives, hochwertiges Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Viertel suchen, bietet es die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Zugänglichkeit.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
Liwan
Ort
Dubai
Bauträger
Amaya Properties
Wohnfläche
59 – 111 m²
Zimmer
2 - 3
Schlafzimmer
1 – 2
Übergabe
01.12.2025

Ausstattung & Highlights

Überdachter Parkplatz
Kinderspielplatz
Lobby
Fitnessstudio

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5,0 ★ Google · Persönliche Betreuung · Exposé direkt als Download verfügbar

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
20%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
30%
Übergabe
Bei Fertigstellung
50%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

2 Bedrooms
3 Zimmer 90 m²
1 Bedroom
2 Zimmer 59 m²

Liwan in Dubai bietet eine exzellente Lage mit direkter Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und den Dubai-Al Ain Road, was kurze Pendelzeiten ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren ermöglicht. Die Infrastruktur umfasst hochwertige Wohnanlagen, Parks und Nahversorgung, während die Nähe zur Dubai Silicon Oasis und zur Dubai South Economic Zone das Investmentpotenzial in diesem Wachstumsmarkt der VAE signifikant steigert. Für Investoren verspricht Liwan eine überdurchschnittliche Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen, getrieben durch die steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in einem sich rasant entwickelnden Stadtteil Dubais.

Häufige Fragen zu Wohnung in Liwan

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Wohnung in Liwan zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Wohnung in Liwan ist für 01.12.2025 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Wohnung in Liwan wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Wohnung in Liwan wird von Amaya Properties entwickelt.
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