Off-Plan Primary The Valley · Dubai Emaar

Alva The Valley — Haus in The Valley

The Valley · Dubai
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Wohnfläche
259 – 287 m²
Zimmer
4 - 5
Fertigstellung
01.03.2030
Bauträger
Emaar

Haus in The Valley im Überblick

Haus in The Valley ab 4.380.000. Off-Plan Primary in The Valley, Dubai. 4 - 5 Zimmer, 259 – 287 m², Fertigstellung 01.03.2030, von Emaar. Ab 2.000.000 für das UAE Golden Visa qualifizierend.

Alva The Valley, von Emaar Properties entwickelt, präsentiert eine erlesene Enklave luxuriöser Townhouses, die Familien anspricht, die einen eleganten Rückzugsort suchen. Die Entwicklung umfasst Residenzen mit drei und vier Schlafzimmern, in denen zeitgenössische Architektur mit durchdachtem Design verschmilzt und Komfort, reichlich Tageslicht sowie einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich in den Vordergrund stellt. Eingebettet in akribisch angelegte Grünanlagen und offene Grünflächen, vermittelt die Nachbarschaft eine einladende Ästhetik durch klare Linien, warme neutrale Töne und anspruchsvolle Fassaden.

Bewohner profitieren von einem klimatisierten Innenpool und wunderschön angelegten Gärten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Das Wellnessangebot wird durch einen eigenen Yoga-Bereich zusätzlich bereichert, während Familien einen Kinderspielbereich, Radwege, Joggingstrecken, eine Skating-Zone, Picknickplätze und eine Reihe von Sportanlagen genießen, darunter ein Fußballfeld, ein Basketballplatz und ein Tennisplatz. Ein Haustierpark und zusätzliche üppige Grünflächen vervollständigen einen gemeinschaftsorientierten Lebensstil, der aktive Erholung und ein starkes Zugehörigkeitsgefühl fördert.

Die Innenräume von Alva The Valley maximieren Raum und Funktionalität mit großzügigen Grundrissen, zeitgenössischen Küchen mit hochwertigen Oberflächen und mehreren Bädern mit moderner Ausstattung. Offene Wohnbereiche gehen mühelos in private Außenbereiche über, während hohe Decken ein Gefühl von Erhabenheit verleihen. Große Fenster und strategisch platzierte Öffnungen durchfluten jedes Zuhause mit heller, luftiger Atmosphäre und spiegeln Emaars charakteristisches Engagement für dauerhafte Qualität wider.

Objektdetails

Status
Off-Plan Primary
Region
The Valley
Ort
Dubai
Bauträger
Emaar
Wohnfläche
259 – 287 m²
Zimmer
4 - 5
Schlafzimmer
3 – 4
Übergabe
01.03.2030

Ausstattung & Highlights

Kinderspielplatz
Überdachter Parkplatz
Balkon
Kinderpool
Blick auf Wahrzeichen
Wasserblick
Walk-in Closet
Built-in Wardrobes

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Zahlungsplan

Phase
Fälligkeit
Anteil
Anzahlung
Bei Buchung
20%
Bauphase
Raten bis Fertigstellung
60%
Übergabe
Bei Fertigstellung
20%

*Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum der Projekte kann sich ändern.

Grundrisse

4 Bedrooms
5 Zimmer 286 m²
3 Bedrooms
4 Zimmer 259 m²

The Valley liegt im Südosten Dubais an der Dubai-Al Ain Road (E66) und überzeugt als aufstrebende Emaar-Community mit einer erstklassigen Lage im Wachstumsmarkt VAE. Die Anbindung über E66, Al Khail Road (E44) und Emirates Road (E611) verbindet Bewohner schnell mit Downtown Dubai, Dubai Hills und dem Flughafen DXB, während die geplante Infrastruktur mit Schulen, Retail, Gesundheitsversorgung und Freizeitflächen den Alltag komfortabel ergänzt. Der Lifestyle besticht durch weitläufige Grünflächen, den geplanten The Valley Park, ein Town Centre sowie Sport- und Familienangebote und schafft ein exklusives, naturnahes Wohngefühl. Für Investoren bietet The Valley als Teil des dynamischen Wachstumsmarkts VAE attraktives Wertsteigerungspotenzial, hohe Mietnachfrage und langfristig solide ROI-Perspektiven im Dubai-Immobilienmarkt.

Häufige Fragen zu Haus in The Valley

Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. In den ausgewiesenen Freehold-Gebieten der VAE erwerben ausländische Käufer Haus in The Valley zu vollem Eigentum, mit Eintrag bei Dubai Land Department.
Fallen beim Kauf Steuern an?
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und keine jährliche Grundsteuer. Beim Kauf fällt einmalig eine Übertragungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.
Wann ist die Übergabe?
Die Übergabe von Haus in The Valley ist für 01.03.2030 geplant.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Ja. Haus in The Valley wird mit einem strukturierten Zahlungsplan angeboten, die Raten stehen im Abschnitt Zahlungsplan.
Wer ist der Bauträger?
Haus in The Valley wird von Emaar entwickelt.
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