4BR Villa | Upgraded | Premium Al Hamra Living

Das Objekt

Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Wasser in dieser vollständig modernisierten und renovierten 4-Zimmer-Villa in einer der prestigeträchtigsten Gemeinden von Ras Al Khaimah. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet atemberaubende Ausblicke auf die Lagune, den Golfplatz und das Wynn Casino und vereint modernes Design, großzügige Wohnflächen und erstklassige Lifestyle-Features.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein großes privates Büro, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete offene Küche, einen Abstellraum, eine Außenküche, mehrere Sitzbereiche im Freien und einen wunderschön gestalteten privaten Poolbereich. Der Swimmingpool ist sowohl beheiz- als auch kühlbar und ermöglicht so eine ganzjährige Nutzung. Eine voll klimatisierte Garage bietet Platz für bis zu 3 Autos.

Die erste Etage bietet ein luxuriöses Master-Suite mit einem privaten Loungebereich, TV-Ecke, begehbarem Kleiderschrank, offenem En-Suite-Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf den angelegten Garten, den Pool und das Wasser. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.

Die zweite Etage verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse mit einer maßgefertigten Dachbar und einem Outdoor-Entspannungsbereich, die einen Panoramablick auf das Wasser, den Golfplatz und den Sonnenuntergang hinter dem ikonischen Wynn Casino bietet. Diese Etage umfasst auch ein modernisiertes und erweitertes Dienstmädchenzimmer mit Klimaanlage, Vorratskammer, kleinem Wohnbereich, zusätzlichem Schlafzimmer und En-Suite-Badezimmer.

Objekteigenschaften:
• Typ: 4 Schlafzimmer + Arbeitszimmer + Dienstmädchenzimmer --> Umgewandelt in 3 Schlafzimmer + Privates Büro + Voll ausgestattetes Dienstmädchenzimmer inkl. Vorratskammer, En-Suite-Badezimmer mit Klimaanlage.
• 4 Badezimmer
• Wohnfläche: 4.874,01 sq ft / EG+2 Etagen
• Voll möbliert
• Offene & voll ausgestattete Küche
• Beheizbarer & kühlbarer Privatpool
• Dachbar & Unterhaltungsbereich
• Voll klimatisierte Garage für 3 Autos
• Lagunen-, Garten- & Wynn Casino-Ausblicke
• Frei bei Übergabe

Finanzielle Details:
• Verkaufspreis: 7.500.000 AED
• Servicegebühr: 12 AED/sq ft
• Übertragungsgebühr: 4 % + NOC
• Provision: 2 % + MwSt.
• Anzahlung: 10 %

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Luxus-Wasserhaus zu erwerben, das sich sowohl für Endnutzer als auch für Investoren ideal eignet.