Das Title Deed ist in Dubai der abschließende Eigentumsnachweis, vergleichbar mit dem deutschen Grundbucheintrag, nur als personalisierte Urkunde. Es nennt Eigentümer, Objekt, Fläche und Art des Eigentums, in Freehold-Gebieten uneingeschränktes Volleigentum. Ausgestellt wird es ausschließlich vom DLD, die Gebühr dafür beträgt 250 AED (Quelle: Dubai Land Department).
Bei einer Bestandsimmobilie wird das Title Deed beim Transfer auf den Käufer umgeschrieben, sobald die 4-Prozent-DLD-Gebühr und das NOC des Bauträgers vorliegen. Bei einer Off-Plan-Immobilie gibt es zunächst nur einen Oqood, das Title Deed folgt erst nach Fertigstellung und Übergabe.
Das DLD führt Title Deeds heute elektronisch, Eigentümer können sie über die Dubai-REST-App abrufen. Ein gültiges Title Deed ist Voraussetzung für den Weiterverkauf, für die Vermietungsregistrierung über Ejari und für einen Antrag auf ein Golden Visa auf Immobilienbasis.
Für einen deutschen Käufer ist das Title Deed der Beleg, dass das Eigentum vollständig und im eigenen Namen eingetragen ist. Vor der Restzahlung sollte geklärt sein, dass es unmittelbar nach dem Transfer ausgestellt wird.
Wie der Eigentumsübergang abläuft, erklärt unsere Seite zum Immobilienkauf in Dubai.
