Wie stark die Miete in Dubai steigen darf, regelt das Dekret Nr. 43 von 2013 (Quelle: Dubai Land Department). Maßstab ist der RERA Rental Index, der die Durchschnittsmieten führt. Liegt die aktuelle Miete weniger als 10 Prozent unter dem Marktdurchschnitt, ist keine Erhöhung zulässig. Der zulässige Satz steigt gestaffelt bis zu 20 Prozent, wenn die Miete mehr als 40 Prozent unter dem Durchschnitt liegt.
Der Rental Index des DLD ist online abrufbar und dient im Streitfall als Referenz. Eine Erhöhung muss zudem rechtzeitig vor Ablauf angekündigt werden. So ist für beide Seiten nachvollziehbar, welche Anpassung erlaubt ist.
Für einen deutschen Eigentümer, der seine Dubai-Immobilie vermietet, setzt der Rent Cap die Grenze der Mietanpassung. Wer über dem zulässigen Satz erhöht, riskiert eine Beschwerde vor dem Mietausschuss.
Wie wir Vermietung und Mietanpassung im Rahmen halten, steht auf unserer Seite zur Hausverwaltung in Dubai.
