Die Rental Yield beschreibt den Mietertrag einer Immobilie, nicht ihren Wertzuwachs. Die Brutto-Rendite rechnet sich als jährliche Mieteinnahme geteilt durch den Kaufpreis, mal 100. Die Netto-Rendite zieht davon die laufenden Kosten ab, vor allem Service Charge, Verwaltung und eventuelle Kühlung (District Cooling).
Für einen Vergleich ist die Netto-Rendite aussagekräftiger, weil sie die tatsächlichen Kosten berücksichtigt. Wie hoch die Rendite eines konkreten Objekts ausfällt, hängt von Lage, Objektart, Auslastung und Nebenkosten ab und lässt sich nicht pauschal angeben. Eine seriöse Rechnung nennt ihre Annahmen, statt eine feste Zahl zu versprechen.
Für einen deutschen Käufer ist die Rental Yield die Kennzahl, mit der sich Objekte auf ihren laufenden Ertrag vergleichen lassen. Die Werte für die Rechnung, Miete und Nebenkosten, sollten belegt und nicht geschätzt sein.
Wie sich Objekte auf ihren Ertrag prüfen lassen, zeigt unsere Seite zum Immobilien-Investment in Dubai.
