Das DLD ist die zentrale staatliche Stelle für Immobilien in Dubai. Es führt das Eigentumsregister, stellt Title Deeds aus, erhebt die Übertragungsgebühr von 4 Prozent (Quelle: Dubai Land Department, eServices) und wickelt jede Eigentumsübertragung ab, ob Off-Plan über den Oqood oder Bestandsimmobilie über das Form F.
Unter dem DLD arbeitet die Real Estate Regulatory Agency (RERA) als Regulierungsarm: Sie registriert Projekte, lizenziert Makler, überwacht die Escrow-Konten der Bauträger und genehmigt über das Mollak-System die Service Charges. Digitale Dienste wie die Dubai-REST-App und der Rental Index gehören ebenfalls zum DLD.
Für einen deutschen Käufer ist das DLD die Instanz, die den Kauf rechtsverbindlich macht. Erst mit der Eintragung beim DLD und dem Title Deed ist das Eigentum amtlich, nicht schon mit dem Kaufvertrag.
Wie der Kauf über das DLD abläuft, erklärt unsere Seite zum Immobilienkauf in Dubai.
