Statt den vollen Kaufpreis auf einmal zu zahlen, teilt der Payment Plan ihn beim Off-Plan-Kauf in mehrere Raten. Üblich sind eine Anzahlung bei Unterschrift des SPA, weitere Raten nach Bauabschnitten und eine größere Rate beim Handover. Die genaue Aufteilung legt der Bauträger je Projekt fest, sie steht im SPA.
Manche Projekte bieten einen Post-Handover Payment Plan an: Ein Teil des Preises wird erst nach der Übergabe über Monate oder Jahre gezahlt. Alle Raten aus dem Payment Plan fließen auf das von der RERA überwachte Escrow-Konto des Projekts, das die Verwendung an den Baufortschritt bindet.
Für einen deutschen Käufer bestimmt der Payment Plan, wie viel Kapital wann gebunden ist. Höhe der Anzahlung, Takt der Raten und eine mögliche Post-Handover-Komponente gehören in jede Kaufkalkulation, bevor das SPA unterschrieben wird.
Welche Zahlungsmodelle zu welchem Projekt passen, klären wir auf unserer Seite zu Off-Plan-Immobilien in Dubai.
