Ejari (arabisch für „meine Miete“) ist seit dem 14. März 2010 verpflichtend (Quelle: Dubai Land Department). Vermieter oder Verwalter müssen jeden Wohn- und Gewerbemietvertrag über Ejari registrieren. Ein nicht registrierter Mietvertrag hat einen konkreten Nachteil: Gerichte und Behörden in Dubai bearbeiten Streitigkeiten aus einem Mietverhältnis nur, wenn der Vertrag bei der RERA über Ejari eingetragen ist.
Die Registrierung kostet 100 AED plus kleinere Wissens- und Innovationsgebühren und lässt sich über die Dubai-REST-App, die DLD-Website oder ein Real Estate Trustee Office erledigen (Quelle: Dubai Land Department). Ergebnis ist ein Ejari-Zertifikat mit einer eindeutigen Vertragsnummer.
Der Ejari-Eintrag ist zugleich Voraussetzung für Alltagsvorgänge: Anmeldung von Strom und Wasser bei der DEWA, Erhalt bestimmter Aufenthaltsdokumente und die Beilegung von Mietstreitigkeiten vor dem Mietausschuss.
Für einen deutschen Eigentümer, der seine Dubai-Immobilie vermietet, ist die Ejari-Registrierung Pflichtteil einer sauberen Vermietung. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt sie in der Regel mit.
Wie wir Vermietung und laufende Verwaltung übernehmen, zeigt unsere Seite zur Hausverwaltung in Dubai.
