Die RERA wurde 2007 als regulierender Arm des DLD gegründet (Quelle: Dubai Land Department). Während das DLD Eigentum registriert und Transaktionen abwickelt, setzt die RERA den Rahmen: Sie registriert Projekte, lizenziert Makler, überwacht die Escrow-Konten der Off-Plan-Projekte und genehmigt die Service Charges von Eigentümergemeinschaften.
Für Käufer ist die RERA an mehreren Stellen relevant. Sie prüft den Baufortschritt registrierter Projekte, bevor Gelder aus dem Escrow-Konto freigegeben werden. Über das Mollak-System kontrolliert sie die Nebenkosten. Und sie führt den Service Charge Index, an dem sich ablesen lässt, welche jährliche Umlage für eine Anlage genehmigt ist.
Ein von der RERA lizenzierter Makler und ein bei der RERA registriertes Projekt sind für einen deutschen Käufer die erste Sicherheitsprüfung. Fehlt die Registrierung, fehlt die behördliche Kontrolle über Zahlungen und Baufortschritt.
Wie wir Bauträger und Projekt gegen die RERA-Vorgaben prüfen, steht auf unserer Seite zur Bauträgerprüfung in Dubai.
